$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους Επενδυτές, Ανα Developers & Τελικούς Χρήστες!!! 100% Κατοικημένο Νέο Μίνι Mall Στο Forest Hills προς Πώληση!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Forest Hills στον 71ο δρόμο μόλις λίγα βήματα από το Queens Blvd. Μόλις λίγα λεπτά από το Forest Hills Stadium & το Queens Center!!! Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 6,600+ τετραγωνικών ποδιών μόλις λίγα λεπτά από το Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική έκθεση, μακροχρόνιες ενοικιάσεις, C4-5X/R7X ζώνη, υψηλές οροφές 8 ποδιών, 3 ορόφους, 2 οικόπεδα, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Το ακίνητο έχει 49’ πρόσοψη στον 71ο δρόμο!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ Δυναμική Ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Πιτσαρία (Μπροστά): $168,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Σύμβασης: 2032.

Εστιατόριο Πιτσαρίας (Πίσω): $180,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Σύμβασης: 2032.

Καφετέριες Azad: $144,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Σύμβασης: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη Σύμβασης: 2/1/2031.

Έξοδα:

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $0 ετησίως.

Ασφάλεια: $6,825 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Φόροι: $171,378 ετησίως.

Μεικτά Έσοδα: $672,000 ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $178,453 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $493,547 ετησίως.

MLS #‎	963741
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$171,378
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q23
	1 λεπτό από το: Q60, Q64, QM18
	3 λεπτό από το: QM11
	4 λεπτό από το: QM4
	5 λεπτό από το: QM12
Μετρό Subway	1 λεπτό από το E, F, M, R
Τρένο (LIRR)	0.1 μίλια μακριά από "Forest Hills"
	1.1 μίλια μακριά από "Kew Gardens"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.