$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους αναdevelopers και τους τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτίριο λιανικής 9,000 τ.π. με 5 μονάδες στο Bellmore!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, ζώνη 481.4, 68 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9 ποδιών, 2 οικόπεδα, στρατηγικά τοποθετημένη είσοδο, πολλές γραφεία, εστιατόριο/μπαρ, υπόγειο, πίσω αυλή, όλων των νέων φωτισμό LED, 400 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Bellmore στη λεωφόρο Pettit, κοντά στον σταθμό LIRR στο Bellmore και 1 τετράγωνο από την αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται μεταξύ μεγάλων δημοτικών χώρων στάθμευσης!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Το κτίριο διαθέτει άδεια καμπαρέ και ήταν προηγουμένως το σπίτι ενός επιτυχημένου μπαρ/ζωντανής μουσικής!!! Το κτίριο μπορεί να παραδοθεί εντελώς άδειο εάν απαιτείται. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΕΠΑΓΡΥΠΝΗ ενδεχόμενη απόδοση!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το σπίτι της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Γραφείο (1,250 τ.π.): $48,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 3/17/28.

Γραφείο 2 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Γραφείο 3 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Γραφείο 4 (500 τ.π.): $24,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Εστιατόριο/Μπαρ (3,000 τ.π. + 3,000 τ.π. LL + Πίσω Αυλή): $132,000 ετησίως.

Προ κολλάς ακαθάριστα έσοδα: $252,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ασφάλιση: $5,380 ετησίως.

Φόροι: $53,545.35 ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $59,175.35 ετησίως.

Προ κολλάς καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $192,824.65 ετησίως (7.28% Κεφαλαίου!!!)

MLS #‎	943393
AΈτος κατασκευής	1924
Φόροι (ετησίως)	$53,545
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Yes
Τρένο (LIRR)	0 μίλια μακριά από "Bellmore"
	1.1 μίλια μακριά από "Wantagh"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.