$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜MLS# 933091

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Απλώς ακαταμάχητο! Το επόμενο κεφάλαιό σας ξεκινά στο Couch Court. Το ακίνητο μικτής εμπορικής χρήσης, με ζώνη DMU-1, βρίσκεται στην καρδιά του Nyack. Το «Couch Court», ένα εμβληματικό βικτωριανό ιστορικό κτίριο του 1854, έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσφέρει ευέλικτους χώρους για επενδυτές, επιχειρηματίες ή αγοραστές που αναζητούν κατοικία και επαγγελματικό χώρο στο ίδιο ακίνητο. Με την εντυπωσιακή μπλε πρόσοψη, τον πυργίσκο, τη βεράντα με τις κουνιστές καρέκλες και τη βραβευμένη αποκατάσταση της ιστορικής του φυσιογνωμίας, αυτό το κτίριο, περίπου 5.000 τετρ. ποδιών, συνδυάζει τον χαρακτήρα μιας άλλης εποχής με σύγχρονα συστήματα, χώρο στάθμευσης και ένα καλοδιαμορφωμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο, με θέα στο ποτάμι και δωμάτιο στον πυργίσκο. Οι χώροι του ισογείου και του δεύτερου ορόφου είναι ευρύχωροι, με ψηλά ταβάνια και άπλετο φυσικό φως. Σε γωνιακό σημείο με μεγάλη προβολή, δίπλα στο Ταχυδρομείο και διαγώνια απέναντι από τη Βιβλιοθήκη του Nyack. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα, ενώ οι επισκευές και οι αναβαθμίσεις έγιναν με σεβασμό στον αρχικό του χαρακτήρα. Ο χώρος του πρώτου ορόφου χρησιμοποιείται σήμερα ως μεσιτικό γραφείο, αλλά μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί εκ νέου για ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων, όπως υπηρεσίες ευεξίας, επαγγελματικές υπηρεσίες, δημιουργικό στούντιο ή γραφεία. Ο αποκλειστικός χώρος στάθμευσης προσφέρει καθημερινή ευκολία σε πελάτες, επισκέπτες και προσωπικό. Ελάτε να επικοινωνήσουμε και να εξερευνήσουμε τις δυνατότητες!

Βραβείο Αξίας για Προσαρμοστική Επαναχρήση, από την Υπηρεσία Διατήρησης Ιστορικής Κληρονομιάς της Κομητείας Rockland, 2001. Επίσημη αναγνώριση από τον Δήμο Orangetown για τη διατήρηση και την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση του ιστορικού κτιρίου. Η Natalie Couch έγινε η πρώτη γυναίκα δικηγόρος στην Κομητεία Rockland. Το Couch Court στέγασε δικηγορικά γραφεία και το Δημαρχείο του Orangetown από το 1942 έως το 1951. Η εξωτερική όψη και τα γραφεία του δεύτερου ορόφου έχουν εικονικά διαμορφωθεί. Διαθέτει ανεξάρτητες παροχές κοινής ωφέλειας, χώρο στάθμευσης και γκαράζ δύο αυτοκινήτων. Το υπόγειο προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται ένα τετράγωνο από το Memorial Park και την παραποτάμια περιοχή. Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και τη Βιβλιοθήκη του Nyack, ακριβώς απέναντι, καθώς και στο The Angel και στο Edward Hopper House. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές παραποτάμιες πόλεις της κοιλάδας Hudson, με γρήγορη πρόσβαση στη γέφυρα Mario Cuomo, στις λεωφορειακές γραμμές προς τη Νέα Υόρκη και στους κύριους οδικούς άξονες για μετακινούμενους και επισκέπτες.

MLS#‎	933091
AΈτος κατασκευής	1854
Φόροι (ετησίως)	$37,050
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.