$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία! Μικτή χρήση εμπορικής ιδιοκτησίας, χαρακτηρισμένη DMU-1, βρίσκεται στην καρδιά του Nyack. Το "Couch Court", ένα εμβληματικό Βικτοριανό Μνημείο του 1854, έχει αποκατασταθεί πλήρως και προσφέρει ευέλικτους χώρους για επενδυτές, επιχειρηματίες ή αγοραστές με εργασία-διαμονή. Με την εντυπωσιακή μπλε πρόσοψη, τον πύργο, την βεράντα με την κουνιστή καρέκλα και την βραβευμένη ιστορική διατήρηση, αυτό το περίπου 5000 τετραγωνικών ποδιών κτίριο συνδυάζει τον παλιό κόσμο με σύγχρονες εγκαταστάσεις, χώρο στάθμευσης και ένα καλαίσθητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο με θέα στον ποταμό και δωμάτιο πύργου. Οι σουίτες στον ισόγειο και δεύτερο όροφο παρέχουν γενναιόδωρους υψηλούς ορόφους και υπέροχο φως. Γωνία με υψηλή ορατότητα δίπλα στο Ταχυδρομείο, διαγώνια από τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Nyack. Η ιδιοκτησία έχει διατηρηθεί προσεκτικά, με επισκευές και αναβαθμίσεις που ολοκληρώθηκαν με τρόπο που σέβεται τον αρχικό χαρακτήρα του κτιρίου. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο ακινήτων στον πρώτο όροφο, αυτός ο ευέλικτος χώρος μπορεί εύκολα να επανασχεδιαστεί για μια μεγάλη ποικιλία επιχειρηματικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών ευεξίας, επαγγελματικών υπηρεσιών, δημιουργικού στούντιο ή γραφείων. Ένας αφιερωμένος χώρος στάθμευσης προσφέρει καθημερινή ευκολία για πελάτες, καταναλωτές και προσωπικό. Ας συνδεθούμε και να εξερευνήσουμε τις δυνατότητες!
2001 Βραβείο Αριστείας Ιστορικής Διατήρησης της Κομητείας Ροκλαντ για Προσαρμοστική Χρήση. Επίσημη αναγνώριση από την Πόλη του Orangetown για την ιστορική διατήρηση και την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση. Η Natalie Couch έγινε η πρώτη γυναίκα δικηγόρος στην Κομητεία Ροκλαντ. Το Couch Court υπηρετούσε ως γραφεία νομικών και το Δημαρχείο της Orangetown από το 1942 έως το 1951. Τα γραφεία εξωτερικά και του δεύτερου ορόφου έχουν σκηνικοποιηθεί. Όλες οι χωριστές υπηρεσίες, χώρος στάθμευσης, & γκαράζ 2 αυτοκινήτων. Το υπόγειο έχει αρκετό αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται ένα τετράγωνο από το Memorial Park και την Ριβερφροντ. Κοντά σε όλες τις εμπορικές περιοχές, εστιατόρια, τη Βιβλιοθήκη του Nyack απέναντι από το δρόμο, The Angel, The Edward Hopper House. Βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές παραποτάμιες πόλεις της Κοιλάδας Χάντσον, με γρήγορη πρόσβαση στη Γέφυρα Mario Cuomo, στις διαδρομές λεωφορείων της Νέας Υόρκης και σε κύριους διαδρόμους για τους επιβάτες και επισκέπτες.

ID #‎	933091
AΈτος κατασκευής	1854
Φόροι (ετησίως)	$37,050
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.