$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το ακίνητο στη περιζήτητη γειτονιά Flushing του Murray Hill προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας εμπορικούς και κατοικημένους χώρους. Ακολουθεί μια αναλυτική επισκόπηση των χαρακτηριστικών και των οφελών του:

Στοιχεία Ακινήτου
- **Δομή**: Κτίριο μικτής χρήσης με τρεις υπέργειους ορόφους συν ένα υπόγειο.
- **Εμπορικός Χώρος**:
- **Τοποθεσία**: Ο πρώτος όροφος διαθέτει εμπορική βιτρίνα.
- **Κατοικίες**:
- **Δεύτερος Όροφος**: Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο.
- **Τρίτος Όροφος**: Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο.
- **Υπόγειο**: Χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος και περιλαμβάνει το λεβητοστάσιο.
- **Γκαράζ**: Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα.

Οικονομικά και Λειτουργικά Χαρακτηριστικά
- **Διαχείριση Παροχών**: Όλοι οι μετρητές των παροχών είναι χωριστά μετρημένοι, συμβάλλοντας σε χαμηλό κόστος λειτουργίας.
- **Επιστροφή της Επένδυσης**: Δυνατές υψηλές αποδόσεις, ειδικά λόγω της πλήρους κατοίκησης με αξιόπιστους ενοικιαστές.
- **Επιλογές Κατοίκησης**: Το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί είτε κατειλημμένο είτε κενό, παρέχοντας ευελιξία στους επενδυτές.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
- **Άνεση**: Μόλις ένα τετράγωνο από το Northern Boulevard, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις.
- **Κίνηση Πεζών**: Υψηλή ορατότητα και κίνηση πεζών, επωφελής για τον εμπορικό χώρο.
- **Εγγύτητα σε Ανέσεις**:
- Εστιατόρια, σουπερμάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και ταχυδρομείο είναι όλα κοντά.
- **Πρόσβαση στις Μεταφορές**:
- Πολλές γραμμές λεωφορείων (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) και 5 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του Long Island Rail Road (LIRR) στη Οδό 163 και το Northern Boulevard.
Σύνοψη
Αυτό το κτίριο μικτής χρήσης είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε κορυφαία τοποθεσία, προσφέροντας τόσο εμπορικό όσο και εισοδηματικό δυναμικό από ενοίκια κατοικιών. Ο συνδυασμός αξιόπιστων ενοικιαστών, χαμηλού λειτουργικού κόστους και βολικής πρόσβασης σε ανέσεις και μεταφορές ενισχύει την ελκυστικότητά του.

MLS #‎	897611
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$9,850
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12
	2 λεπτό από το: Q13
	3 λεπτό από το: QM3
	4 λεπτό από το: Q28, Q65
	8 λεπτό από το: Q26, Q27
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Broadway"
	0.6 μίλια μακριά από "Murray Hill"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.