$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοκαθεδρία Εμπορική Κοντόνιο Sunset Park με Σταθερό Ενοικιαστή & Απόδοση 6.91% — Διαθέσιμος Προαιρετικός Χώρος Στάθμευσης

Βρισκόμενο στην καρδιά του αναπτυσσόμενου διαδρόμου της 8ης Λεωφόρου του Μπρούκλιν, αυτό το δυόροφο εμπορικό κόντο προσφέρει στους επενδυτές μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης και χαμηλής συντήρησης με μακροχρόνιο ενοικιαστή σε θέση. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο σε ένα καλά εγκαθιδρυμένο κέντρο ημερήσιας φροντίδας, το ακίνητο παράγει ισχυρό ποσοστό απόδοσης 6.91% — περισσότερη από διπλάσια της μέσης απόδοσης των γειτονικών ακινήτων στην περιοχή.

Η μονάδα (1Α) εκτείνεται σε περίπου 4,785 τετραγωνικά πόδια σε δύο ορόφους. Το ισόγειο διαθέτει τρεις αίθουσες διδασκαλίας, ένα διοικητικό γραφείο και δύο τουαλέτες. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει δύο επιπλέον αίθουσες διδασκαλίας, δύο τουαλέτες, μια πλήρη κουζίνα, ένα αποθηκευτικό χώρο και μια ευρύχωρη εξωτερική παιδική χαρά που βρίσκεται στη βεράντα του δεύτερου ορόφου. Κάθε αίθουσα διδασκαλίας είναι εξοπλισμένη με κλιματιστικό split-unit, και τα ύψη των οροφών σε όλη τη διάρκεια είναι περίπου 8 έως 8.5 πόδια. Ένας ξεχωριστός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς πώληση. Οι μηνιαίες κοινές χρεώσεις και τα σχέδια των ορόφων είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Το ακίνητο πωλείται με μακροχρόνια μίσθωση σε θέση, παρέχοντας σταθερό εισόδημα από έναν σταθερό, εγκατεστημένο ενοικιαστή.

Βρισκόμενο σε μία από τις πιο ενεργές εμπορικές περιοχές του Μπρούκλιν, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή τοπική ζήτηση και εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο σταθμός τρένου N είναι σε κοντινή απόσταση, και πολλές γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Με ισχυρή ζήτηση από τη γειτονιά, εξαιρετική ορατότητα και έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή σε θέση, αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή μετρητών σε μια κορυφαία τοποθεσία.

MLS #‎	887843
AΈτος κατασκευής	2000
Φόροι (ετησίως)	$54,498
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B9
	2 λεπτό από το: B16
	3 λεπτό από το: B70
	9 λεπτό από το: B64
	10 λεπτό από το: B11
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N
Τρένο (LIRR)	3.8 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	4.4 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.