Μια Κατοικία στον Ουρανό

Η κατοικία στον ουρανό, επαναστατημένη - αυτό το τρίστρωτο, 6.630 τετραγωνικών ποδιών ρετιρέ με μια εκπληκτική ιδιωτική ταράτσα στεφανώνει την κορυφή της 78 Irving Place, ενός υπέρ-αποκλειστικού, διατηρητέου συγκροτήματος κατοικιών στην Ιστορική Περιοχή του Gramercy Park. Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Pietro Cicognani, αυτό το αρχιτεκτονικό αριστούργημα προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, τριπλές εκθέσεις και εκπληκτική θέα πάνω από το "όμορφο μπλοκ" και το Gramercy Park. Κάθε ένα από τα τρία εσωτερικά πατώματα καταλαμβάνει περίπου 2.210 τετραγωνικά ποδών, προσφέροντας μια ισορροπημένη και διαισθητική διάταξη τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για τη μεγάλη ψυχαγωγία.

Επίπεδο Ψυχαγωγίας

Φτάνετε μέσω του ιδιωτικού κλειδωμένου ανελκυστήρα σε ολόκληρο όροφο, αυτό το επίπεδο ψυχαγωγίας 2.210 τετραγωνικών ποδιών, 23 πόδια πλάτος, λουσμένο στο φυσικό φως. Ένα φωτεινό φεγγίτη στεπανά την γλυπτική σκάλα, δημιουργώντας ένα δραματικό κεντρικό σημείο κατά την είσοδο. Ο γωνιακός σαλόνι διαθέτει μια κατά παραγγελία πέτρινη εστία και βαρέλι μπάτλερ - ιδανικό για εξελιγμένη ψυχαγωγία. Δίπλα, ένα επίσημο τραπεζαρία, άνετος χώρος ψυχαγωγίας και μια διακριτική τουαλέτα ολοκληρώνουν τη σκηνή. Η κουζίνα του σεφ, με παράθυρα και δυνατότητα φαγητού, είναι εξοπλισμένη με μια προσαρμοσμένη κουζίνα Lacanche, έναν χειροποίητο ράφι Ann-Morris, και συσκευές κορυφαίας κλάσης από Gaggenau, Miele και Thermador.

Επίπεδο Βασικής Σουίτας

Ένας ολόκληρος όροφος αφιερωμένος στη μεγάλη βασική σουίτα: ένα ηλιόλουστο γωνιακό υπνοδωμάτιο με μπαρ για τις νύχτες, και μπάνιο auxilliary en-suite, μια ιδιωτική μελέτη ή καθιστικό, και μια ντουλάπα στυλ Παρισιού που ανοίγει σε ένα σπα. Το βασικό μπάνιο επενδύεται σε καθαρό μάρμαρο και διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, μια αυτόνομη μπανιέρα, ντους ατμού, διπλό νιπτήρα και ιδιωτική τουαλέτα.

Επίπεδο Δευτέρου Υπνοδωματίου

Αυτό το επίπεδο προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με μπάνιο en-suite και ντουλάπα. Ένας ευέλικτος καθιστικός χώρος ή βιβλιοθήκη προσθέτει ευελιξία, και ένα μεγάλο πλυντήριο μπορεί να ενσωματωθεί εύκολα.

Ταράτσα

Πάνω απ' όλα βρίσκεται μια ιδιωτική ταράτσα 955 τετραγωνικών ποδιών με πανοραμική θέα. Σχεδιάστε τη φύση του εξωτερικού σας: εξωτερική κουζίνα, εστία και ένα προσαρμοσμένο σπα 8" x 7'5" – όλα πλαισιωμένα από την θρυλική γραμμή του ορίζοντα του Gramercy Park.

Φινιρίσματα & Χαρακτηριστικά

Κανένα λεπτομέρειο δεν αγνοήθηκε: ηχομονωτικά προσαρμοσμένα παράθυρα, ιταλικοί σοβάδες, κομψές επενδύσεις με περίτεχνα ροζέτα οροφής, πολυέλαιοι από την John Rosselli & Associates και θερμαινόμενα σουηδικά δάπεδα σε σχήμα βιγγιόν σε όλη την επιφάνεια. Η ιδιοκτησία διαθέτει πλήρη αυτοματοποίηση έξυπνου σπιτιού Savant, κεντρικό κλιματισμό με αυτόνομες ζώνες και πρόσβαση με κλειδί σε όλους τους ορόφους. Ειδική αποθήκευση περιλαμβάνεται.

78 Irving Place

Αυτό το μπουτίκ συγκρότημα έξι κατοικιών προσφέρει υπηρεσίες 24/7 concierge με λευκά γάντια. Ιδανικά τοποθετημένο στην καρδιά του Gramercy Park, μόλις λίγα λεπτά από τις καλύτερες γαστρονομικές, πολιτιστικές και πάρκων προσφορές του Μανχάταν – αυτή είναι η αληθινή κατοικία στον ουρανό, ανυψωμένη.

Επιλεγμένες φωτογραφίες είναι ψηφιακά αναπαριστώμενες. Αυτή είναι μια συν-αποκλειστικότητα με την Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.