Ανακαλύψτε τον ιδανικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης κομψότητας στη διεύθυνση 196 6th Avenue, Διαμέρισμα #1A, στην καρδιά του SoHo. Αυτή η μοναδική διώροφη κατοικία ενός υπνοδωματίου βρίσκεται σε διατηρητέο κτίριο, το οποίο κατασκευάστηκε αρχικά το 1893 ως αστυνομικό τμήμα της 10ης περιφέρειας και μετατράπηκε σε συνεταιριστική ιδιοκτησία έναν αιώνα αργότερα.

Μπαίνοντας, θα εντυπωσιαστείτε αμέσως από τις οροφές ύψους 14,2 ποδιών και το εντυπωσιακό φωτιστικό που αναδεικνύει το ιστορικό, τοξωτό παράθυρο μεγάλων διαστάσεων, το οποίο πλημμυρίζει τον χώρο με φυσικό φως. Το λειτουργικό τζάκι, πλαισιωμένο από ένα σύγχρονο τζάκι που εκτείνεται από το δάπεδο έως την οροφή, προσδίδει ξεχωριστό χαρακτήρα στον χώρο. Η ανοιχτή διαρρύθμιση συνδυάζει αρμονικά την καθημερινή ζωή με τη φιλοξενία. Η κουζίνα, πρόσφατα ανακαινισμένη με κομψές, σύγχρονες λεπτομέρειες, μπορεί είτε να αποτελέσει το επίκεντρο είτε να λειτουργήσει ως διακριτικό φόντο του καθιστικού, το οποίο διαθέτει μαύρα ξύλινα δάπεδα και ταπετσαρία με γεωμετρικά μοτίβα. Η διώροφη διαρρύθμιση προσφέρει ένα πλήρες μπάνιο σε κάθε επίπεδο. Στον όροφο του υπνοδωματίου, οι οροφές ύψους 9 ποδιών και τα δύο ψηλά παράθυρα γεμίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Το υπνοδωμάτιο διαθέτει επίσης ευρύχωρο καθιστικό, δύο μεγάλες ντουλάπες και απόλυτη ιδιωτικότητα.

Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν συστήματα ελέγχου Savant και Lutron για τον φωτισμό, τους θερμοστάτες, τα στόρια και τον ήχο/την εικόνα, καθώς και ηχεία οροφής σε κάθε όροφο και αναβαθμισμένο θυροτηλεόραση με πρόσβαση μέσω smartphone. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κεντρικό κλιματισμό, αποθηκευτικό χώρο στη σοφίτα εντός του διαμερίσματος και πλυντήριο ρούχων στον όροφο του υπνοδωματίου. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει επίσης δεύτερη είσοδος στο διαμέρισμα. Στα παράθυρα, και στις δύο πόρτες που οδηγούν στους διαδρόμους, καθώς και στο σύστημα κεντρικού κλιματισμού, έχει προστεθεί ηχομόνωση. Το μπροστινό παράθυρο διαθέτει επίσης προστατευτική μεμβράνη, που διατηρεί το διαμέρισμα δροσερό το καλοκαίρι, όταν ο νότιος ήλιος είναι έντονος.

Το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική συνοικία Sullivan-Thompson του West SoHo και έχει θέα στο γαλήνιο πάρκο Father Fagan. Βγείτε έξω και απολαύστε τη ζωντάνια του Κάτω Μανχάταν, με εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης, μπουτίκ και χώρους πολιτισμού. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλοί σταθμοί του μετρό, με τις γραμμές A/C/E, 1 και B/D/F/M, για εξαιρετικά εύκολες μετακινήσεις. Το καλοδιατηρημένο συνεταιριστικό κτίριο, όπου επιτρέπονται τα κατοικίδια, διαθέτει διαχειριστή μερικής απασχόλησης, ανελκυστήρα, εγκαταστάσεις πλυντηρίων και χώρο φύλαξης ποδηλάτων. Επιτρέπονται εγγυητές, υπεκμίσθωση και χρήση ως δευτερεύουσα κατοικία. Σημειώστε ότι υπάρχει φόρος μεταβίβασης 4%, ο οποίος επιμερίζεται μεταξύ αγοραστή και πωλητή.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.