IM HISTORISCHEN HARLEM: EIN BROWNSTONE IN DREI AKTEN

Drei eigenständige Wohneinheiten, ein privater Garten und die seltene Möglichkeit, hier selbst zu wohnen, während die anderen Einheiten Einnahmen erzielen.

Duplexwohnung des Eigentümers

Salon- und Gartenetage bilden zusammen eine Duplexwohnung mit zwei Schlafzimmern. Im vorderen Bereich bildet ein dekorativer Kamin den ruhigen Mittelpunkt des Salons; Küche und Arbeitszimmer liegen in der Nähe. Auf der Salonetage befinden sich außerdem ein Vollbad mit Badewanne und Duschkombination sowie ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Im darunterliegenden Gartengeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer und einen Medienraum mit Zugang zum privaten Garten. Ein gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche vervollständigt die Etage.

Drittes Obergeschoss

Darüber erstreckt sich eine durchgehende Wohnung mit einem Schlafzimmer über die gesamte Etage. Ihr Mittelpunkt ist ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit drei übergroßen Fenstern, Blick auf die Baumkronen und einem dekorativen Kamin. Gleich dahinter liegt die Küche. Das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen Kamin einen ruhigeren Rückzugsort. Eine antike Badewanne auf Füßen verleiht dem Badezimmer einen Hauch von Charme vergangener Zeiten.

Viertes Obergeschoss

Am oberen Ende der Treppe bringt ein Oberlicht im Flur direkt vor der Wohnungstür Licht auf die Etage und lässt den Zugang besonders einladend wirken. Im Inneren öffnet sich die Zwei-Schlafzimmer-Wohnung zu einem Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt ein dekorativer Kamin bildet. Auf der Rückseite bietet eine private, nach Norden ausgerichtete Terrasse Ausblick auf die Bäume und Dächer des Viertels.

Nachbarschaft

Der Marcus Garvey Park und das nördliche Ende des Central Park liegen ganz in der Nähe. Die Restaurants und kulturellen Treffpunkte Harlems verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Rhythmus. Whole Foods, Trader Joe’s und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Häuserblocks entfernt – so sind Besorgungen des täglichen Bedarfs und Verbindungen in die ganze Stadt bequem erreichbar. Ob als Stadthaus mit Mieteinnahmen genutzt oder als Anlageobjekt gehalten: Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in einem der geschichtsträchtigsten Viertel Manhattans ein Zuhause zu schaffen.

IN HISTORIC HARLEM, A BROWNSTONE IN THREE ACTS

Three distinct residences, a private garden, and the rare flexibility to make a home here while the other residences provide income.

Owner’s Duplex

The parlor and garden levels unfold as a two-bedroom owner’s duplex. At the front, a decorative fireplace gives the parlor its quiet center, with the kitchen and office nearby. The parlor level also holds a full bath with a soaking tub and shower combination, and a primary bedroom that opens onto a balcony. Downstairs, the garden level includes a second bedroom, an office or guest room, and a media room that opens to the private garden. A tiled bath with a walk-in shower completes the floor.

Third Floor

Above, a floor-through one-bedroom residence is arranged around a light-filled, south-facing living room with three oversized windows, treetop views, and a decorative fireplace. The kitchen sits just beyond, while the bedroom offers a quieter retreat with a fireplace of its own. A vintage claw-foot tub adds a touch of old-world character to the bathroom.

Fourth Floor

At the top of the stairs, a skylight in the hallway just outside the apartment’s front door brings light to the floor and makes the approach feel especially inviting. Inside, the two-bedroom residence opens into a living and dining area anchored by a decorative fireplace. At the rear, a private north-facing terrace looks out over the neighborhood’s trees and rooftops.

Neighborhood

Marcus Garvey Park and the northern end of Central Park are close by, while Harlem’s restaurants and cultural destinations give the neighborhood its unmistakable rhythm. Whole Foods, Trader Joe’s, and public transportation are all within a few blocks, keeping daily errands and citywide connections close at hand. Whether enjoyed as a townhouse with rental income or held as an investment, the property offers a rare chance to make a home in one of Manhattan’s most storied neighborhoods.