В ИСТОРИЧЕСКОМ ГАРЛЕМЕ — БРАУНСТОУН В ТРЁХ ЧАСТЯХ

Три самостоятельные квартиры, собственный сад и редкая возможность жить в этом доме, получая доход от аренды остальных помещений.

Двухуровневая квартира владельца

Парадный и садовый этажи образуют двухуровневую квартиру с двумя спальнями. В передней части парадного этажа декоративный камин становится уютным центром гостиной; рядом расположены кухня и кабинет. Здесь же находятся полноценная ванная комната с глубокой ванной и душем, а также главная спальня с выходом на балкон. На садовом этаже — вторая спальня, кабинет или гостевая комната и медиакомната с выходом в собственный сад. Завершает этаж ванная комната, отделанная плиткой, с душевой кабиной без поддона.

Третий этаж

Выше расположена занимающая весь этаж однокомнатная квартира с залитой светом гостиной, окнами на юг и тремя большими окнами, из которых открывается вид на кроны деревьев. Декоративный камин придаёт гостиной особый уют. Чуть дальше находится кухня, а спальня с собственным камином предлагает уединённое место для отдыха. Винтажная ванна на ножках добавляет ванной комнате очарование старины.

Четвёртый этаж

У верхней площадки лестницы, в холле прямо перед входной дверью квартиры, расположен световой фонарь — он наполняет этаж светом и делает подход к квартире особенно приветливым. Внутри двухспальная квартира открывается гостиной и столовой, объединёнными декоративным камином. В задней части дома находится собственная терраса, обращённая на север и выходящая к деревьям и крышам соседних домов.

Район

Рядом расположены парк Маркуса Гарви и северная часть Центрального парка, а рестораны и культурные пространства Гарлема задают району его неповторимый ритм. До магазинов Whole Foods и Trader Joe’s, а также общественного транспорта — всего несколько кварталов: повседневные дела и поездки по городу всегда под рукой. Будь то таунхаус для жизни с доходом от аренды или инвестиционный объект, эта недвижимость даёт редкую возможность обосноваться в одном из самых знаменитых районов Манхэттена.

IN HISTORIC HARLEM, A BROWNSTONE IN THREE ACTS

Three distinct residences, a private garden, and the rare flexibility to make a home here while the other residences provide income.

Owner’s Duplex

The parlor and garden levels unfold as a two-bedroom owner’s duplex. At the front, a decorative fireplace gives the parlor its quiet center, with the kitchen and office nearby. The parlor level also holds a full bath with a soaking tub and shower combination, and a primary bedroom that opens onto a balcony. Downstairs, the garden level includes a second bedroom, an office or guest room, and a media room that opens to the private garden. A tiled bath with a walk-in shower completes the floor.

Third Floor

Above, a floor-through one-bedroom residence is arranged around a light-filled, south-facing living room with three oversized windows, treetop views, and a decorative fireplace. The kitchen sits just beyond, while the bedroom offers a quieter retreat with a fireplace of its own. A vintage claw-foot tub adds a touch of old-world character to the bathroom.

Fourth Floor

At the top of the stairs, a skylight in the hallway just outside the apartment’s front door brings light to the floor and makes the approach feel especially inviting. Inside, the two-bedroom residence opens into a living and dining area anchored by a decorative fireplace. At the rear, a private north-facing terrace looks out over the neighborhood’s trees and rooftops.

Neighborhood

Marcus Garvey Park and the northern end of Central Park are close by, while Harlem’s restaurants and cultural destinations give the neighborhood its unmistakable rhythm. Whole Foods, Trader Joe’s, and public transportation are all within a few blocks, keeping daily errands and citywide connections close at hand. Whether enjoyed as a townhouse with rental income or held as an investment, the property offers a rare chance to make a home in one of Manhattan’s most storied neighborhoods.