SPONSORVERKAUF OHNE GENEHMIGUNGS- ODER FINANZIELLE ANFORDERUNGEN

ATEMBERAUBENDER, „GESCHÜTZTER“ PANORAMABLICK AUF DEN HUDSON RIVER VOM WOHNZIMMER UND SCHLAFZIMMER

Diese Eckwohnung mit einem Schlafzimmer in einem der oberen Stockwerke verfügt über ein separates Esszimmer und eine eigens vorgesehene Nische für ein Homeoffice. Der außergewöhnliche Grundriss bietet großzügige, gut proportionierte Räume, die in warmes westliches Sonnenlicht getaucht sind. Ein einladender Eingangsbereich führt in ein weitläufiges, 21 Fuß langes Wohnzimmer, das reichlich Platz für den komfortablen Alltag bietet und sich flexibel um einen formellen Essbereich für größere Gesellschaften ergänzen lässt. Übergroße Doppelfenster rahmen den malerischen Blick auf den Hudson River und prächtige Sonnenuntergänge ein, während erfrischende Flussbrisen in dieses vollkommen ruhige Zuhause strömen. Die beeindruckenden 11 Fuß hohen Decken, die frisch aufgearbeiteten originalen hellen Eichenböden und die breiten, eingefassten Durchgänge bewahren den Vorkriegscharme der Wohnung und gliedern zugleich die verschiedenen Wohnbereiche auf elegante Weise.

Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sorgen für modernen Komfort. Das separate Esszimmer geht in eine elegante, modernisierte Küche mit Fenster über. Sie ist mit Quarzarbeitsplatten, passender Rückwandverkleidung, Unterbauleuchten und Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein neuer Herd mit fünf Kochfeldern, ein Kühlschrank, eine Einbaumikrowelle und ein Geschirrspüler von Fisher & Paykel. Die eigens vorgesehene Homeoffice-Nische verfügt über eingebaute Bücherregale und darunterliegende Doppelschränke mit reichlich Stauraum – ein funktionaler Arbeitsplatz, der den offenen Charakter der Wohnbereiche nicht beeinträchtigt.

Das großzügig bemessene, 17 Fuß lange Schlafzimmer liegt abgeschieden und bietet Privatsphäre, einen weitläufigen Blick auf den Hudson River und viel Stauraum, darunter zwei begehbare Kleiderschränke. Das Badezimmer im Art-déco-Stil mit Fenster bewahrt seine wunderschön erhaltenen Originalfliesen und verbindet sie mit modernisierten Ausstattungsdetails und einer neu emaillierten Stahlbadewanne. Insgesamt stehen fünf Schränke sowie eine diskret integrierte Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung – für außergewöhnlichen Komfort. Diese 1908 erbaute, haustierfreundliche und finanziell solide Wohnungsgenossenschaft bietet einen Waschraum, einen Hausmeister vor Ort, einen Vollzeit-Portier und einen Teilzeit-Türsteher (täglich von 16 Uhr bis Mitternacht), niedrige Nebenkosten und derzeit keine Sonderumlagen.

SPONSORVERKAUF: Keine Genehmigung durch den Verwaltungsrat und keine finanziellen Anforderungen. Der Käufer trägt die Übertragungssteuern und die Rechtskosten des Sponsors.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.