Der Platz eines Stadthauses. Der Charme der Upper West Side mit privatem Garten.

Diese großzügige Maisonettewohnung aus der Vorkriegszeit bietet einen außergewöhnlichen Wert und eine seltene Gelegenheit: die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Stadthauses, kombiniert mit dem unkomplizierten Wohnen in einer Genossenschaft. Das Zuhause verbindet klassischen architektonischen Charakter mit vielseitig nutzbaren, modernen Räumen und besticht durch seine großzügigen Proportionen sowie einen privaten Garten.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer | 2,5 Badezimmer auf zwei weitläufigen Etagen
- Außenbereich: Privater Garten
- Charakter der Vorkriegszeit: 2,75 m hohe Decken, originale Hartholzböden und übergroße, nach Süden ausgerichtete Fenster
- Bewirtung: Formelles Esszimmer, großzügiger Aufenthaltsraum auf der unteren Ebene und eine Bar mit Spülbecken
- Komfort: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung sowie großzügiger Stauraum in allen Bereichen

Die Hauptebene

Sonnenlicht strömt in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und schafft einen warmen, einladenden Ort zum Entspannen. Gleich dahinter lädt ein elegantes formelles Esszimmer zu allem ein – von Mahlzeiten unter der Woche bis hin zu Dinnerpartys. Die Küche mit Fenster verfügt über eine durchdachte Aufteilung, großzügige Ahornschränke und Edelstahlgeräte.

In einem separaten Flügel liegen die privaten und ruhigen Schlafräume. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer, die durch einen charmanten Vintage-Rasierschrank miteinander verbunden sind, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein flexibel nutzbares Personalzimmer mit eigenem Gäste-WC vervollständigt die obere Etage und eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer.

Die Gartenebene

Im Untergeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem weitläufigen Aufenthaltsraum mit Bar und Spülbecken sowie direktem Zugang zum privaten Garten. Diese authentische urbane Oase bietet eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für Sommerabende, zum Spielen am Wochenende oder für den Morgenkaffee unter freiem Himmel. Die untere Ebene umfasst außerdem ein abgeschieden gelegenes zusätzliches Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Damit eignet sie sich hervorragend als Gästesuite, Medienraum oder separater Arbeitsbereich.

Das Gebäude und die Nachbarschaft

Im haustierfreundlichen Von Colon Co-op profitieren die Bewohner von einem virtuellen Portierservice, einem Fahrradraum, zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und einer zentralen Waschküche. Die Lage verkörpert den typischen Charakter der Upper West Side: Der Riverside Park liegt buchstäblich am Ende Ihres Häuserblocks, und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bequeme Anbindung an die U-Bahn- und Buslinien an der 96th Street.

Besichtigen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.