*Erste Besichtigungen ab dem 25.10.*

Dieses fünfstöckige Queen-Anne-Stadthaus für zwei Familien liegt ideal in einer wunderschönen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Schritte vom Prospect Park entfernt. Die Immobilie ist derzeit so aufgeteilt, dass sich die großzügige Eigentümerwohnung vom Hochparterre bis ins fünfte Obergeschoss erstreckt und darüber hinaus eine ertragbringende Gartenwohnung umfasst. Damit bietet 872 Carroll Street sowohl Eigennutzern als auch Investoren außergewöhnliche Flexibilität.

Die viergeschossige Eigentümerwohnung beginnt im beeindruckenden Hochparterre mit einem großen Wohnzimmer, einem formellen Esszimmer und einer offenen, lichtdurchfluteten Küche unter einem Oberlicht. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Im dritten Obergeschoss befinden sich eine Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Das vierte Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer – eines davon wird derzeit als Homeoffice genutzt – sowie ein Arbeitszimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Wäscheschrank. Im obersten Geschoss runden zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer das Zuhause ab.

Die helle, abgeschlossene Einzimmerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen großzügigen kombinierten Wohn- und Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank, einen separaten Waschraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie eignet sich ideal als Mietwohnung, Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie.

Die beeindruckenden Deckenhöhen, die Oberlichter über dem Treppenhaus und die gelungene Verbindung majestätischer originaler Architekturdetails mit zeitgemäßem Design ziehen sich durch das gesamte Haus. Möglich wurde dies durch eine umfassende Kernsanierung, die 2008 abgeschlossen wurde.

Das Haus liegt in einer der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßen von Park Slope, nur wenige Gehminuten von der Grand Army Plaza und dem Prospect Park entfernt. Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt an der Ecke 7th Avenue und Carroll Street; auch Union Market und die Park Slope Food Coop sind ganz in der Nähe. Die Anbindung ist bequem: Die Linien 2 und 3 an der Grand Army Plaza, die Linien B und Q an der 7th Avenue sowie die Linien F und G an der 7th Avenue und 9th Street sind gut erreichbar.

*First showing availability 10/25*

This five-story, two-family Queen Anne townhouse sits perfectly on a gorgeous tree-lined block, just steps from Prospect Park. Currently configured as a sprawling owner's unit spanning the parlor through fifth floors above an income-producing garden-floor apartment, 872 Carroll Street offers exceptional flexibility for an end-user buyer or investor alike.

Upstairs, the owner's quadruplex begins with a stunning parlor floor featuring a large living room, formal dining room, and an open, sun-filled kitchen beneath a skylight, along with a walk-in closet for storage. The third floor offers a primary suite with dressing room alongside a second generous bedroom. The fourth floor adds two more bedrooms. One currently used as a home office plus a den, a walk-in closet, and its own laundry closet. The top floor completes the home with two additional light-filled bedrooms.

The garden floor apartment is a bright, self-contained one-bedroom with a large combined living/dining room, a walk-in closet, a dedicated laundry room, and direct access to the patio and garden. This is perfect for a rental unit, in-law suite, or extra space for your family.

Throughout the home, soaring ceiling heights, skylights over the stairwell, and the ideal co-mingling of majestic original architectural detail with contemporary design carry through from a comprehensive gut renovation completed in 2008.

Set on one of Park Slope's most picturesque tree-lined blocks, the home is just a few minutes' walk from Grand Army Plaza and Prospect Park. Grocery stores sit right at the corner of 7th Avenue and Carroll Street for everyday needs, with Union Market and the Park Slope Food Coop also close by. Commuting is easy with the 2/3 at Grand Army Plaza, the B/Q at 7th Avenue, and the F/G at 7th Avenue and 9th Street all within reach.