Eingebettet in eine der malerischsten, von Bäumen gesäumten Straßen in Park Slope, bietet die 879 Union Street eine seltene Gelegenheit, ein grandioses 21 Fuß breites Brownstone zu besitzen, das historischen Charme nahtlos mit außergewöhnlicher Flexibilität und Einkommenspotenzial verbindet. Erbaut im Jahr 1885 und mit einer Fläche von ungefähr 4.030 Quadratfuß, ist diese prächtige Residenz als 5-Einheiten-Objekt konfiguriert und bietet sowohl ein großzügiges Eigenheim für den Eigentümer als auch eine starke Mietperformance in einem der begehrtesten Viertel von Brooklyn.

Für den Endbenutzer bietet das Gartenduplexx einen echten Brownstone-Lifestyle - durchdacht gestaltet mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer privaten Terrasse, die zu einem großzügigen, landschaftlich gestalteten Garten führt. Reichhaltige Details aus der Vorkriegszeit - darunter originale Holzarbeiten, hohe Fenster, Holzfußböden und hohe Decken - schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zeitlos und lebenswert ist. Das Haus wird zudem durch einen privaten Zugang zum Keller aufgewertet, der wertvollen extra Platz für Lagerung, Freizeit oder Anpassungen an Ihre Bedürfnisse bietet.

Für den Entwickler oder Investor bietet die Immobilie erhebliches Potenzial. Mit 4 frei finanzierten Mieteinheiten über dem Duplex des Eigentümers konfiguriert, generiert das Gebäude sofortige Einnahmen mit langfristigem Wachstumspotenzial. Die seltene Grundfläche von 21' x 48' ermöglicht eine Vielzahl strategischer Möglichkeiten - sei es die Optimierung des aktuellen Mietmixes, die Aufwertung der Ausstattungen oder die Neuinterpretation des Grundrisses zur Maximierung des Wertes. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von umfassenden ungenutzten Luftrechten, was eine überzeugende Gelegenheit für Expansion und weitere Wertschöpfung darstellt. Die Kombination aus Größe, Breite und Entwicklungspotenzial ist zunehmend schwer zu finden, was diese Immobilie zu einem einzigartig anpassbaren Vermögenswert auf einem marktengpass-beschränkten Park Slope Markt macht.

Zwischen der 7. und 8. Avenue gelegen, nur wenige Augenblicke vom Prospect Park, Grand Army Plaza und einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen Brooklyns entfernt, bietet die 879 Union Street die perfekte Balance aus Ruhe und Anbindung. Ob als luxuriöse Hauptresidenz mit Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder als leistungsstarke Investitionsimmobilie gedacht, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Park Slope Brownstone mit unmittelbarem Reiz und nachhaltigem Potenzial zu erwerben.

Hier sollten Sie wohnen!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!