Ein Penthouse-Duplex mit Seele im East Village

Im fünften und sechsten Stock eines kleinen Genossenschaftshauses, nur einen Häuserblock vom Tompkins Square Park entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Duplex mit zwei Schlafzimmern und eineinhalb Bädern – ein wahres Schmuckstück im East Village.

Die Wohnung im obersten Stockwerk besticht durch bis zu 3,5 Meter hohe Decken, freiliegendes Mauerwerk und den Blick in den offenen Himmel. Hinzu kommt der Blick auf den Gemeinschaftsgarten auf der gegenüberliegenden Straßenseite, der dem Raum eine unmittelbare Wärme und Struktur verleiht. Morgens fällt Licht aus Osten in die Wohnung, während die Ausrichtung nach Süden und Westen den ganzen Tag über für zusätzliche Sonne sorgt. Edle Walnussböden, eine Treppe aus Walnussholz, handgefertigte Fliesen sowie Details aus Ziegelstein und an den Fensterrahmen verleihen dem Zuhause einen ganz eigenen Charakter. Eine zentrale Klimaanlage und eine entlüftete Whirlpool-Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Küche verbindet Charakter mit müheloser Funktionalität. Sie verfügt über maßgefertigte Schränke, Granitarbeitsplatten, ein restauriertes antikes Bauernspülbecken, eine Speisekammer in voller Größe, einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen entlüfteten Wolf-Gasherd und einen Bosch-Geschirrspüler. Auf derselben Wohnebene befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Stauraum, ein Gäste-WC, ein Eingangsbereich mit Garderobenschrank sowie eine nickelbeschichtete Bar mit Weinaufbewahrung.

Die Schlafebene bietet durchdachte Einbauten und versteckten Stauraum in der gesamten Wohnung. Die Hauptsuite umfasst zwei begehbare Kleiderschränke und ein wunderschön gestaltetes eigenes Bad mit einer Dusche mit Glasabtrennung, maßgefertigten Waschbecken und Armaturen von Dornbracht. Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Bibliothek eingerichtet und mit maßgefertigten Mahagonieinbauten ausgestattet. Durch eine diskrete Schiebetür in der Wand ist es mit dem Hauptschlafzimmer verbunden und lässt sich problemlos als vollständig abgeschlossenes zweites Schlafzimmer nutzen. Ein clever gestaltetes Bücherregal verbirgt einen der begehbaren Kleiderschränke.

Nur wenige Schritte vom Tompkins Square Park entfernt, ist das Zuhause von den lebhaften Cafés, Restaurants, unabhängigen Geschäften und dem Nachtleben des East Village umgeben. Ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Vorkriegsgebäude und ein ausgeprägtes Wohnviertel-Flair sorgen für einen schönen Ausgleich.

**Ausstattung des Hauses**
• Gemeinschaftlich genutzter Hinterhof
• Waschküche im Haus
• Fahrradabstellraum
• Privates Fitnessstudio in den Gewerberäumen im Erdgeschoss des Hauses; derzeit erhalten die Anteilseigner einen Rabatt

**Kaufbedingungen**
• Finanzierung bis zu 80 %; 20 % Anzahlung empfohlen
• Bürgen zulässig
• Eltern können die Wohnung für ihre Kinder erwerben
• Gemeinschaftlicher Erwerb zulässig
• Schenkungen zur Anzahlung zulässig
• Trusts und LLCs können nicht als Käufer auftreten
• Gespräch mit dem Vorstand erforderlich

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required