$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « German »

Schlüsselfertige Gelegenheit für einen Lebensmittelmarkt/Feinkostladen im Herzen von Jackson Heights. Dieser etablierte Nachbarschaftsmarkt erzielte 2025 einen Bruttoumsatz von 499.538 $ bei einer Bruttomarge von 49 % und erwirtschaftete damit einen bereinigten Inhabergewinn von rund 98.000 $. Der erst kürzlich für 150.000 $ ausgebaute Laden ist sofort betriebsbereit – ohne Renovierungsbedarf.

Der besondere Mehrwert liegt im Mietvertrag: eine Laufzeit von 9 Jahren bis September 2033, zuzüglich einer Verlängerungsoption um 5 Jahre. Damit ist eine Nutzung von bis zu 14 Jahren in einer der dichtesten und meistfrequentierten Einzelhandelslagen von Queens gesichert. Gute Sichtbarkeit auf Straßenebene in einem Viertel, in dem die Nachfrage nach Lebensmitteln nie schläft. Außerdem steht ein großer, vollständig ausgebauter Keller mit Büro, Badezimmer und reichlich Lagerfläche zur Verfügung – ein erhebliches Potenzial für einen betrieb, der viel Warenbestand benötigt.

Angebotspreis: 250.000 $ zuzüglich Warenbestand zum Einstandspreis – nur das 2,5-Fache des Gewinns für ein Unternehmen mit laufendem Cashflow und langfristiger Mietvertragssicherheit. Eine seltene Gelegenheit für einen selbstständigen Betreiber oder Investor, einen bewährten Markt in Jackson Heights mit langfristiger Perspektive und echtem Wachstumspotenzial zu übernehmen. Vor Offenlegung sind ein Finanzierungsnachweis und eine Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich.

MLS#‎	1064035
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: Q47
	3 Minuten: Q49
	5 Minuten: Q32
	6 Minuten: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 Minuten: Q53
	10 Minuten: Q18
U-Bahn	4 Minuten: M, R
	6 Minuten: 7, E, F
Zug	0.5 Meilen: "Woodside"
	2.7 Meilen: "Mets-Willets Point"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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