DAS JUWEL DER RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

DAS HÖCHSTGELEGENE PENTHOUSE MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN IM GEBÄUDE. WOHNEN AUF FÜNF-STERNE-NIVEAU, ATEMBERAUBENDE AUSBLICKE ÜBER MANHATTAN UND DIE SELTENE GELEGENHEIT, WÄHREND IHRER ABWESENHEIT MIETEINNAHMEN ZU ERZIELEN.

EIN ERHEBLICHER POTENZIELLER FINANZIELLER VORTEIL: BEFREIUNG VON DER NEUEN PIED-À-TERRE-STEUER VON NYC.

Anders als herkömmliche Luxus-Eigentumswohnungen befinden sich die Ritz-Carlton Residences in einer überwiegend hotelbetriebenen Immobilie mit einer besonderen gewerblichen Einstufung. Dies könnte eine bedeutende Befreiung von der neuen Pied-à-terre-Steuer von NYC ermöglichen und berechtigten Eigentümern potenziell erhebliche jährliche Kosten ersparen.

Zusammen mit dem professionell verwalteten Vermietungsprogramm von Ritz-Carlton, das Eigentümern ermöglicht, während ihrer Abwesenheit Einnahmen zu erzielen, bietet Penthouse 43A das Potenzial, die jährlichen Gemeinschaftskosten und Grundsteuern teilweise oder sogar vollständig auszugleichen.

FÜNF-STERNE-LUXUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER FINANZIELLER FLEXIBILITÄT.

DIE HÖCHSTGELEGENE RESIDENZ. DIE AUSSERGEWÖHNLICHSTEN AUSBLICKE.

Willkommen in Penthouse 43A, dem Juwel der renommierten Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, entworfen vom gefeierten Architekten Rafael Viñoly.

Diese spektakuläre Sky Villa mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern bietet atemberaubende, beinahe hubschrauberähnliche Ausblicke auf die Skyline von Manhattan, die Freiheitsstatue, das Empire State Building und den East River. Großzügige Panoramafenster eröffnen herrliche Ausblicke nach Süden und Osten und lassen die Residenz in natürlichem Licht erstrahlen.

Das von Luxury Living mit viel Bedacht gestaltete Zuhause verfügt über Deckenhöhen von mehr als drei Metern, Böden aus weißer Eiche, maßgefertigte Schreinerarbeiten sowie modernste Lutron-Beleuchtung und motorisierte Vorhänge. Eine exquisite, bezugsfertige Möblierung ist verfügbar.

RAFFINIERTES DESIGN. ZWEI LUXURIÖSE SCHLAFZIMMER-SUITEN.

Die von Poliform entworfene Chefküche besticht durch eine Kücheninsel mit Wasserfallkante, geschliffene Arbeitsflächen und Rückwand aus weißem Quarzit, bronzierte Glasküchenfronten mit integrierter Beleuchtung und hochwertige Miele-Geräte.

Die großzügige Hauptsuite mit Kingsize-Bett verfügt über maßgefertigte Schränke und ein vom Spa inspiriertes Bad mit einem Terrazzo-Doppelwaschtisch, Bardiglio-Nuvolato-Marmor, einer Regendusche und einer tiefen Duravit-Badewanne.

Die geräumige zweite Suite bietet bequem Platz für zwei Doppelbetten und verfügt über ein eigenes, geschmackvoll ausgestattetes Bad en suite. Eine Miele-Waschmaschine mit Trockner sowie ein separater Eigentümerschrank vervollständigen die Residenz.

DER RITZ-CARLTON-LEBENSSTIL. JEDEN TAG SERVICE AUF FÜNF-STERNE-NIVEAU.

Genießen Sie die legendäre Gastfreundschaft von Ritz-Carlton mit persönlichem Concierge-Service, Housekeeping und Speisenservice in der Residenz von Michelin-Sternekoch José Andrés.

Den Bewohnern stehen der außergewöhnliche Spa- und Wellnessbereich des Hotels, ein Fitnesscenter, elegante Lounges, eine Rooftop-Bar und renommierte Restaurants zur Verfügung – alles im Herzen von NoMad, umgeben von den besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten Manhattans.

BESITZEN. GENIESSEN. FÜR SICH ARBEITEN LASSEN.

EINE SELTENE VERBINDUNG AUS PERSÖNLICHEM LUXUS UND POTENZIELLEN MIETEINNAHMEN.

Eigentümer, ihre Familien und Gäste können das Penthouse bis zu 120 Nächte pro Jahr nutzen. Während ihrer Abwesenheit vermarktet, vermietet und verwaltet das engagierte Managementteam von Ritz-Carlton die Immobilie nahtlos über seine etablierte Plattform für luxuriöse Gastlichkeit.

Mit dem Potenzial, erhebliche Mieteinnahmen zu erzielen, Eigentumskosten auszugleichen und von einer günstigen steuerlichen Behandlung im Zusammenhang mit Hotelimmobilien zu profitieren, bietet Penthouse 43A eine außergewöhnliche Alternative zum herkömmlichen Besitz eines Zweitwohnsitzes in Manhattan.

DAS ULTIMATIVE PIED-À-TERRE IN MANHATTAN. AUSSERGEWÖHNLICHE AUSBLICKE. SERVICE AUF FÜNF-STERNE-NIVEAU. POTENZIELLE EINNAHMEN. EINE WIRKLICH SELTENE GELEGENHEIT, EIGENTUM ZU ERWERBEN.

Mögliche steuerliche Vorteile müssen anhand der geltenden steuerlichen Einstufung der Residenz und der maßgeblichen Gesetze überprüft werden. Mieteinnahmen sind nicht garantiert. Die Nutzung und Vermietung unterliegen den maßgeblichen Immobiliendokumenten.

Die Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, gehören nicht Th, wurden nicht von Th entwickelt und werden nicht von Th verkauft.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th