Diese großzügig geschnittene Residenz mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern an der Park Avenue bietet weitläufige Räume, viel Tageslicht und einen flexiblen Grundriss mit außergewöhnlichem Potenzial, ein ganz persönliches Zuhause für den nächsten Eigentümer zu schaffen.

Die großzügigen Wohn- und Esszimmer bieten reichlich Platz für den Alltag und gesellige Anlässe. Die begehrte Südausrichtung und ein holzbefeuerter Kamin, der dem Wohnzimmer seinen Mittelpunkt verleiht, runden das Angebot ab. Architektonisch gestaltete Balkendecken unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die großzügige Küche und die angrenzenden Bereiche lassen sich in eine geräumige Wohnküche mit separatem Wohnbereich verwandeln. Zur Küchenausstattung gehören zusätzliche Kühlschubladen unter der Arbeitsplatte sowie eine Weinschublade.

Ein separater Schlaftrakt bietet Privatsphäre und ist von den zentralen Wohn- und Gesellschaftsräumen abgetrennt. Die nach Süden ausgerichtete Hauptsuite verfügt über ein Bad en suite und eine Klimaanlage in der Außenwand. Auch das zweite Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Ein großzügig dimensioniertes drittes Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.

In der gesamten Wohnung gibt es reichlich Schrankfläche. Eine zentrale Klimaanlage kann vorbehaltlich der Genehmigung durch die Hausverwaltung installiert werden. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, dem südlichen Lichteinfall, dem holzbefeuerten Kamin und dem wandelbaren Grundriss bietet die Residenz die seltene Gelegenheit, ein wirklich besonderes Zuhause an der Park Avenue zu schaffen.

Das 1925 nach Plänen von Delano & Aldrich errichtete Gebäude 1040 Park Avenue ist ein repräsentatives Co-op-Wohnhaus mit umfassendem Serviceangebot. Dazu zählen ein Portier, ein Concierge in der Lobby, ein Fitnesscenter auf Lobby-Ebene, Fahrradabstellplätze und ein Waschraum. Abstellräume im Untergeschoss können gemietet werden. Nur einen Häuserblock von der U-Bahn und dem Busverkehr quer durch die Stadt entfernt, bietet 1040 Park Avenue bequemen Zugang zu Schulen, Museen, dem Central Park und wichtigen Sehenswürdigkeiten. Zweitwohnsitze und Haustiere sind mit Zustimmung des Verwaltungsrats erlaubt. Eine Finanzierung von bis zu 50 % ist zulässig. Beim Weiterverkauf ist eine vom Käufer zu entrichtende Abgabe in Höhe von 2 % fällig.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.