$2,000,000 - 45-38 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS# 1058945

Property Description « German »

ERSTKLASSIGE MISCHNUTZUNGSIMMOBILIE — Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig leerstehende Immobilie mit gemischter Nutzung zu erwerben, die Eigentümernutzern, Investoren oder Geschäftstreibenden außergewöhnliche Flexibilität bietet. Das gepflegte Backsteingebäude verfügt über ein Gewerbeerdgeschoss, eine großzügige Wohnung, ein vollständig offenes Untergeschoss und einen privaten Hinterhof – auf einem etwa 40 × 100 Fuß großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen, lebhaften Geschäftslage im New Yorker Stadtbezirk Queens, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und der LIRR. Dadurch ist sie sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung hervorragend erreichbar. Möglichkeiten für einen Ausbau bitte mit einem Architekten prüfen!

ERDGESCHOSS — GEWERBE - Das Hauptgeschoss umfasst eine Ladenfläche sowie etwa 3 bis 4 weitere Räume und bietet vielseitig nutzbaren Platz für ein Geschäft, ein Büro, einen Ausstellungsraum, Lagerflächen oder eine andere zulässige gewerbliche Nutzung.

OBERGESCHOSS — GROSSZÜGIGE WOHNUNG - Eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit 2 bis 3 Schlafzimmern bietet komfortablen Wohnraum und hervorragendes Potenzial für die Eigennutzung oder Mieteinnahmen.

VOLLSTÄNDIG OFFENES UNTERGESCHOSS - Das großzügige, vollständig offene Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Fläche, die sich ideal als Lagerraum oder für geschäftliche Zwecke eignet, vorbehaltlich der geltenden Bebauungs- und Nutzungsvorschriften.

MLS#‎	1058945
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$11,144
Brennstoffart	Erdgas
Bus	2 Minuten: Q26, Q27, Q65
	7 Minuten: Q12
	8 Minuten: Q13, QM3
	10 Minuten: Q28
Zug	0.5 Meilen: "Broadway"
	0.7 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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