$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471
Property Description « German »
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Industrie-/Gewerbeimmobilie im Herzen von East Williamsburg, Brooklyn, einem der etablierten Industrie- und Kreativwirtschaftsbezirke des Stadtteils. Umgeben von Lagerhäusern, Großhandelsunternehmen, Produktionsbetrieben, Vertriebsunternehmen, Filmproduktionen und Unternehmen aus dem kreativen Industriesektor profitiert die Immobilie von einem starken gewerblichen Umfeld sowie einer guten Anbindung an die L-Bahn, die etwa 5 Minuten entfernt ist.
Das 2009 errichtete, dreigeschossige Stahlbetongebäude bietet eine Nutzfläche von etwa 18.859 SF auf einem Grundstück von etwa 9.580 SF (ca. 95,8’ x 100’) und unterliegt der M3-1-Zonierung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Außenfläche von etwa 3.000 SF zum Be- und Entladen sowie zum Parken, einen Aufzug und innenliegende Treppen, die alle Geschosse erschließen.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 7.000 SF und verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 17,6 Fuß, wodurch es sich hervorragend für industrielle Nutzungen, Lagerhaltung, Großhandel oder andere zulässige gewerbliche Nutzungen eignet. Das zweite Obergeschoss bietet etwa 6.000 SF mit einer Deckenhöhe von 12,3 Fuß sowie eine großzügige Außenterrasse. Das dritte Obergeschoss umfasst etwa 6.000 SF mit einer Deckenhöhe von etwa 12,6 Fuß.
Alle drei Geschosse sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und sorgen somit für laufende Einnahmen. Die bestehende Mietvertragsstruktur könnte künftig Möglichkeiten für Mietsteigerungen und eine Neupositionierung der Immobilie bieten.
Dies ist eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die eine großflächige, einkommensgenerierende Industrieimmobilie in einem der etablierten Gewerbe- und Industrieviertel Brooklyns suchen.
**Immobilienmerkmale:** Gebäude mit ca. 18.859 SF | Grundstück mit ca. 9.580 SF | Baujahr 2009 | Stahlbetonkonstruktion | M3-1-Zonierung | Aufzug | Be- und Entlade-/Parkfläche von ca. 3.000 SF | Drei gewerbliche Mieter | Einkommensgenerierende Immobilie | Ca. 5 Minuten zur L-Bahn.
Alle Angaben, einschließlich Nutzfläche, Grundstücksabmessungen, Zonierung, Gebäudespezifikationen, Mietverhältnissen und zulässigen Nutzungen, gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert und sollten vom Käufer unabhängig überprüft werden.
MLS#
1060471
Baujahr
2009
Steuern (jährlich)
$97,759
Klimaanlage
Wandgerät
Bus
3 Minuten: B57
6 Minuten: Q54
8 Minuten: B60
9 Minuten: B13, B38, Q59
U-Bahn
4 Minuten: L
Zug
2.5 Meilen: "Nostrand Avenue"
2.6 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Industrie-/Gewerbeimmobilie im Herzen von East Williamsburg, Brooklyn, einem der etablierten Industrie- und Kreativwirtschaftsbezirke des Stadtteils. Umgeben von Lagerhäusern, Großhandelsunternehmen, Produktionsbetrieben, Vertriebsunternehmen, Filmproduktionen und Unternehmen aus dem kreativen Industriesektor profitiert die Immobilie von einem starken gewerblichen Umfeld sowie einer guten Anbindung an die L-Bahn, die etwa 5 Minuten entfernt ist.
Das 2009 errichtete, dreigeschossige Stahlbetongebäude bietet eine Nutzfläche von etwa 18.859 SF auf einem Grundstück von etwa 9.580 SF (ca. 95,8’ x 100’) und unterliegt der M3-1-Zonierung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Außenfläche von etwa 3.000 SF zum Be- und Entladen sowie zum Parken, einen Aufzug und innenliegende Treppen, die alle Geschosse erschließen.
Das Erdgeschoss umfasst etwa 7.000 SF und verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 17,6 Fuß, wodurch es sich hervorragend für industrielle Nutzungen, Lagerhaltung, Großhandel oder andere zulässige gewerbliche Nutzungen eignet. Das zweite Obergeschoss bietet etwa 6.000 SF mit einer Deckenhöhe von 12,3 Fuß sowie eine großzügige Außenterrasse. Das dritte Obergeschoss umfasst etwa 6.000 SF mit einer Deckenhöhe von etwa 12,6 Fuß.
Alle drei Geschosse sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und sorgen somit für laufende Einnahmen. Die bestehende Mietvertragsstruktur könnte künftig Möglichkeiten für Mietsteigerungen und eine Neupositionierung der Immobilie bieten.
Dies ist eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die eine großflächige, einkommensgenerierende Industrieimmobilie in einem der etablierten Gewerbe- und Industrieviertel Brooklyns suchen.
**Immobilienmerkmale:** Gebäude mit ca. 18.859 SF | Grundstück mit ca. 9.580 SF | Baujahr 2009 | Stahlbetonkonstruktion | M3-1-Zonierung | Aufzug | Be- und Entlade-/Parkfläche von ca. 3.000 SF | Drei gewerbliche Mieter | Einkommensgenerierende Immobilie | Ca. 5 Minuten zur L-Bahn.
Alle Angaben, einschließlich Nutzfläche, Grundstücksabmessungen, Zonierung, Gebäudespezifikationen, Mietverhältnissen und zulässigen Nutzungen, gelten als zuverlässig, werden jedoch nicht garantiert und sollten vom Käufer unabhängig überprüft werden.
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