$11,000,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539
Property Description « German »
Willkommen im 585 Meserole Street Industrial Warehouse in East Williamsburg, das nicht oft auf den Markt kommt. Dieses freistehende Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 19.800 Quadratfuß an nutzbarem, funktionalem Industriefläche, gelegen in einer M3-1 Zone, ist eine der permissivsten Herstellungsbezeichnungen im NYC-Zonierungsrahmen. Die M3-1-Klassifizierung der Immobilie unterstützt eine breite Palette von schweren Industrien, Lagerhaltung, Logistik und Herstellungsnutzungen, während die Lage in East Williamsburg es an der Schnittstelle zweier der aktivsten Gewerbekorridore in Brooklyn platziert. Die Immobilie verfügt über eine Deckenhöhe von 6 Metern und zwei eingebaute begehbare Kühlräume – jeder misst etwa 30 mal 45 Fuß (2.700 Quadratfuß kombinierte Kühlkapazität). Allein die Infrastruktur für die Kühllagerung stellt eine erhebliche Kapitalinvestition dar, die einen Mieter oder Käufer leicht in die sechsstelligen Beträge kosten würde, um sie zu replizieren, was diese Immobilie zu einer direkten Lösung für Lebensmittelverteilung, pharmazeutische Kühlketten, Blumen, Speziallebensmittel und verderbliche Logistikbetreiber macht. Das 585 Meserole bietet eine hochspezifizierte industrielle Plattform, die die Wettbewerbsbedingungen im unmittelbaren Teilmarkt auf nahezu null einschränkt.
Es wird von den J/M-Zügen an der Kosciuszko Street und dem L-Zug an der Grand Street bedient, was eine direkte Anbindung an Manhattan und inter-borough Logistikkorridore bietet. Es befindet sich im Industriegebiet East Williamsburg/Bushwick, einem der aktivsten Konzentrationen von M-zonierten Immobilien in Brooklyn, in der Nähe etablierter Lager-, Vertriebs- und leichtfertiger Herstellungsbetriebe. Sehr nah an der Brooklyn-Queens Expressway (I-278) und dem erhöhten Myrtle Avenue-Korridor, der den Lkw-Zugang und die regionale Frachtbewegung unterstützt.
Aktualisierte Eigenschaften im Überblick: *19,800 Quadratfuß freistehendes Industrie-Lagerhaus *1,675 Quadratfuß ausgestattete Bürofläche — sofort betriebsbereit *18,125 Quadratfuß netto Lagerfläche (brutto Baufläche abzüglich Büro) *6 Meter Deckenhöhe — über dem Marktniveau für Brooklyn Lagerbestände *Zwei begehbare Kühlräume | 2,700 Quadratfuß kombinierte Kühlkapazität *M3-1-Zonierung — maximale Nutzungflexibilität, keine Abweichung erforderlich *Lage in East Williamsburg — etablierter Industriekorridor, nahe der BQE/I-278 *J/M-Züge an der Kosciuszko Street | L-Zug an der Grand Street
MLS #
1017539
Baujahr
1980
Steuern (jährlich)
$92,285
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Bus
3 Minuten: Q54
5 Minuten: B57, Q59
9 Minuten: B38
10 Minuten: B60
U-Bahn
7 Minuten: L
Zug
2.4 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
2.6 Meilen: "Nostrand Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen im 585 Meserole Street Industrial Warehouse in East Williamsburg, das nicht oft auf den Markt kommt. Dieses freistehende Lagerhaus mit einer Gesamtfläche von etwa 19.800 Quadratfuß an nutzbarem, funktionalem Industriefläche, gelegen in einer M3-1 Zone, ist eine der permissivsten Herstellungsbezeichnungen im NYC-Zonierungsrahmen. Die M3-1-Klassifizierung der Immobilie unterstützt eine breite Palette von schweren Industrien, Lagerhaltung, Logistik und Herstellungsnutzungen, während die Lage in East Williamsburg es an der Schnittstelle zweier der aktivsten Gewerbekorridore in Brooklyn platziert. Die Immobilie verfügt über eine Deckenhöhe von 6 Metern und zwei eingebaute begehbare Kühlräume – jeder misst etwa 30 mal 45 Fuß (2.700 Quadratfuß kombinierte Kühlkapazität). Allein die Infrastruktur für die Kühllagerung stellt eine erhebliche Kapitalinvestition dar, die einen Mieter oder Käufer leicht in die sechsstelligen Beträge kosten würde, um sie zu replizieren, was diese Immobilie zu einer direkten Lösung für Lebensmittelverteilung, pharmazeutische Kühlketten, Blumen, Speziallebensmittel und verderbliche Logistikbetreiber macht. Das 585 Meserole bietet eine hochspezifizierte industrielle Plattform, die die Wettbewerbsbedingungen im unmittelbaren Teilmarkt auf nahezu null einschränkt.
Es wird von den J/M-Zügen an der Kosciuszko Street und dem L-Zug an der Grand Street bedient, was eine direkte Anbindung an Manhattan und inter-borough Logistikkorridore bietet. Es befindet sich im Industriegebiet East Williamsburg/Bushwick, einem der aktivsten Konzentrationen von M-zonierten Immobilien in Brooklyn, in der Nähe etablierter Lager-, Vertriebs- und leichtfertiger Herstellungsbetriebe. Sehr nah an der Brooklyn-Queens Expressway (I-278) und dem erhöhten Myrtle Avenue-Korridor, der den Lkw-Zugang und die regionale Frachtbewegung unterstützt.
Aktualisierte Eigenschaften im Überblick: *19,800 Quadratfuß freistehendes Industrie-Lagerhaus *1,675 Quadratfuß ausgestattete Bürofläche — sofort betriebsbereit *18,125 Quadratfuß netto Lagerfläche (brutto Baufläche abzüglich Büro) *6 Meter Deckenhöhe — über dem Marktniveau für Brooklyn Lagerbestände *Zwei begehbare Kühlräume | 2,700 Quadratfuß kombinierte Kühlkapazität *M3-1-Zonierung — maximale Nutzungflexibilität, keine Abweichung erforderlich *Lage in East Williamsburg — etablierter Industriekorridor, nahe der BQE/I-278 *J/M-Züge an der Kosciuszko Street | L-Zug an der Grand Street
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