304 East 65th Street

- Angebotspreis für die gesamte 24. Etage: 4.800.000 $, aufgeteilt in 3.856.000 $ für die zusammengelegte Wohnung A/B/D und 944.000 $ für Wohnung C.
- Das Angebot umfasst zwei separate Wohnungen: die zusammengelegte Wohnung A/B/D und Wohnung C.
- Der Eigentümer ist offen für einen separaten Verkauf der Wohnungen, bevorzugt jedoch ausdrücklich den gemeinsamen Verkauf der gesamten 24. Etage.
- Möglichkeit zur Gestaltung einer Gesamtwohnung auf einer Etage: Durch die Zusammenlegung von A/B/D mit Wohnung C könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen des Gebäudes und der zuständigen Behörden eine Wohnung mit einer Fläche von etwa 4.000 Quadratfuß entstehen.
- Potenziell vier bis sechs Schlafzimmer.
- Vier Ausrichtungen – Norden, Süden, Osten und Westen.
- Vier private Balkone an den nordwestlichen, südwestlichen, südöstlichen und nordöstlichen Ecken des Gebäudes, jeweils mit zwei Zugängen.
- Nach der Zusammenlegung besteht vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen des Gebäudes und der zuständigen Behörden die Möglichkeit eines direkten, privaten Aufzugszugangs zur Gesamtwohnung auf der gesamten Etage.
- Etwa 2003: umfassende Renovierung.
- Haftungsausschluss: Die Fläche wird auf etwa 4.000 Quadratfuß geschätzt. Kaufinteressenten können die Flächenangaben und Maße gerne eigenständig überprüfen. Das Renovierungsdatum basiert auf Angaben des Eigentümers und wurde nicht unabhängig verifiziert.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.