Eine Vorkriegs-Maisonette mit der großzügigen Fläche und dem Maßstab eines Hauses: Diese seltene Kombination erstreckt sich über ca. 1.200 Quadratfuß und ist mit einem formellen Esszimmer, einer Trockenbar und 2,90 m hohen Decken der Traum jedes Gastgebers.

Diese Hauswohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer in Kingsize-Größe, zwei voll ausgestattete Bäder, ein Homeoffice, reichlich Stauraum (8,5 Wandschränke), eine Abluft-Waschmaschine und einen Ablufttrockner in der Wohnung sowie niedrige monatliche Nebenkosten von knapp über 3.000 US-Dollar – und das trotz Aufzug und eines teilweise anwesenden Hausverwalters.

Die obere Ebene eignet sich perfekt für gesellige Anlässe. Das geräumige Wohnzimmer mit dekorativem Kamin, kunstvollen Stuckgesimsen und separatem Esszimmer ermöglicht die Gestaltung zweier klar voneinander getrennter Bereiche – hier muss kein Esstisch in die Ecke des Wohnzimmers gequetscht werden. Die moderne, renovierte offene Küche mit neuem Kühlschrank und Geschirrspüler befindet sich direkt hinter dem Essbereich neben der Trockenbar. Dadurch entsteht ein praktischer, fließender Übergang für alltägliche Mahlzeiten und gesellige Runden, während die Küche zugleich vom eigentlichen Wohnbereich getrennt bleibt.

Eine elegante Innentreppe führt in den privaten Schlafbereich auf der unteren Ebene, wo beide Schlafzimmer großzügig bemessen sind und neben Kingsize-Betten noch Platz für zusätzliche Möbel bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites voll ausgestattetes Bad, eine Abluft-Waschmaschine und ein Ablufttrockner in der Wohnung, die in Schränken mit Ablageflächen untergebracht sind, sowie ein durchdachter Arbeitsbereich für das Homeoffice, der von den Schlafzimmern getrennt ist. Die Wohnung ist durchgehend mit wunderschönen Holzböden ausgestattet, die ihr eine warme, wohnliche Atmosphäre verleihen.

Das Gebäude wurde stets gut instand gehalten und modernisiert. Es verfügt über eine neu renovierte Lobby, einen Aufzug, einen virtuellen Portier, einen zusätzlichen Waschraum sowie Video-Gegensprechanlagen und Sicherheitssysteme von ButterflyMX. Abstellräume im Gebäude sind je nach Verfügbarkeit verfügbar.

Diese Genossenschaftswohnung bietet außergewöhnliche Flexibilität: Nach dem ersten Jahr ist eine unbegrenzte Untervermietung möglich – Optionen, die in einer Genossenschaftswohnung in Manhattan nur schwer zu finden sind. Zudem sind der Besitz als Zweitwohnsitz, gemeinsamer Erwerb, Schenkungen und Käufe durch Eltern gestattet. Eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich, und es fällt keine Verkaufssteuer an.

Zwischen Lexington Avenue und Third Avenue in Murray Hill gelegen, ist der Alltag äußerst bequem: Die U-Bahn-Linie 6 und der Crosstown-Bus M34 sind nur einen Block entfernt. Grand Central, Penn Station, verschiedene Krankenhäuser, Büros und die Vereinten Nationen sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Neben dem D’Agostino-Supermarkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Trader Joe’s, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Blocks vor Ihrer Haustür.

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.