Großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 8. Stock und Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden. Sie bietet viel Tageslicht sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Anstelle des Esszimmers wurde ein kleines zweites Schlafzimmer eingerichtet, das über drei Fenster verfügt.

Genießen Sie eine renovierte Küche mit Fenster, Arbeitsplatten und Rückwand aus Carrera-Marmor sowie vollgroßen Edelstahlgeräten einschließlich Geschirrspüler. Auch das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über ein Fenster, Marmor, eine Badewanne und reichlich Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit Holzböden ausgestattet. Außerdem bietet sie fünf große Schränke, davon zwei begehbare, sowie ein Schlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett.

Die Mieter erhalten einen vergünstigten Stromtarif und zahlen den Verbrauch direkt an den Eigentümer. Auch für Kabelanschluss/Internet gibt es einen vergünstigten Tarif, der zusätzlich zur Miete an den Eigentümer gezahlt wird. Der aktuelle Preis beträgt 75,65 USD und kann sich ändern. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand und einer zu diesem Zeitpunkt getroffenen Mietvereinbarung möglich.

Die Mieter müssen mindestens das 40-Fache der Jahresmiete verdienen oder über einen Bürgen verfügen, der das 80-Fache der Jahresmiete verdient. Bürgen müssen den vollständigen finanziellen Teil der Bewerbungsunterlagen für den Vorstand ausfüllen. Drittanbieter-Bürgschaftsunternehmen sind laut Verwaltung nicht zulässig; das gesamte Profil und die Vermögenswerte werden jedoch berücksichtigt.

301 East 63rd Street liegt günstig, nur einen Block von der U-Bahn, drei Blocks vom Wasser und etwa zehn Minuten vom Central Park entfernt (der Zoo befindet sich auf Höhe der 64th Street). In unmittelbarer Nähe befinden sich Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie beliebte Restaurants wie JoJo by Jean-Georges, Scalinatella und zahlreiche ungezwungene Lokale mit Außenbereich. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein durchgehend besetzter Portierdienst, ein Waschraum, Fahrradabstellplätze (Jahresgebühr), ein fest angestellter Hausmeister und eine begrünte Dachterrasse. Pro Wohnung ist ein Haustier erlaubt. Gemäß den Gebäuderichtlinien darf es höchstens 40 Pfund wiegen und maximal 20 Zoll groß sein.

Vom Mieter zu zahlende Gebühren für die Genehmigung durch den Genossenschaftsvorstand umfassen: 120 USD Bearbeitungsgebühr für die Einleitung des Bewerbungsverfahrens, 650 USD Bewerbungsgebühr, 125 USD Gebühr für die Bonitätsprüfung pro Bewerber sowie 65 USD Gebühr für die digitale Einreichung.

Nur sofern zutreffend: 125 USD Gebühr für eine erneute Bonitätsprüfung, 200 USD Bearbeitungsgebühr für zusätzliche Bewerber sowie eine erstattungsfähige Kaution für den Ein- und Auszug in Höhe von 1.000 USD.

Bei einer Verlängerung können gegebenenfalls eine Gebühr von 250 USD für die Verlängerung der Untervermietung sowie eine Gebühr von 45 USD für die digitale Einreichung anfallen.

Alle Parteien zahlen eine Verwaltungsgebühr von 5 % (Gebühren für die digitale Einreichung und die Einleitung des Bewerbungsverfahrens ausgenommen).

Optionale Gebühren umfassen 50 USD pro Jahr für die Fahrradaufbewahrung sowie variable Gebühren für die private Nutzung der Dachterrasse, abhängig von Dauer und Verfügbarkeit.

Die Gebühren können sich ändern.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.