Die Wohnung 9B in der 309 East 49th Street ist eine helle und großzügig geschnittene Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einer Fläche von ca. 1.243 Quadratfuß, mehreren Ausrichtungen und einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse im Herzen von Turtle Bay.

Ein großzügiger Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten ein ausgeprägtes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Kunst und Möbel, bevor er in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Übergroße Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, während die extra große, etwa 20 Fuß lange Südterrasse den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz zum Essen, Gärtnern oder Entspannen bietet.

Die halboffene Küche verfügt über Granitarbeitsflächen und Edelstahlgeräte und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich bequem zugänglich.

Beide Schlafzimmer befinden sich durchdacht getrennt in einem eigenen Wohnbereich und bieten einen offenen Blick über die Stadt nach Norden. Das Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe verfügt über großzügigen Stauraum in den Kleiderschränken und ein eigenes Bad. Das geräumige zweite Schlafzimmer liegt direkt gegenüber dem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer sowie einem Wäscheschrank mit Abluft-Waschmaschine und -Trockner.

Zur Wohnung 9B gehört außerdem ein privater Abstellraum im Gebäude, der ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung steht.

Die 309 East 49th Street ist eine Eigentumswohnanlage mit umfassendem Serviceangebot, darunter ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, ein Fitnessraum sowie Haustierfreundlichkeit. Die ideale Lage in der Nähe der Vereinten Nationen und des Dag Hammarskjöld Plaza bietet eine hervorragende Anbindung an Grand Central, mehrere U-Bahn-Linien, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Annehmlichkeiten des Viertels.

Ob als Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Anlageimmobilie – die Wohnung 9B vereint auf attraktive Weise großzügige Flächen, viel Licht, freie Ausblicke und privaten Außenbereich in Midtown East.

Residence 9B at 309 East 49th Street is a bright and generously proportioned two-bedroom, two-bathroom offering approximately 1,243 square feet, multiple exposures, and a spacious south-facing terrace in the heart of Turtle Bay.

A generous entry foyer immediately establishes a sense of space upon arrival, with ample room for art and furnishings before opening into the expansive living and dining areas. Oversized windows bring in abundant natural light, while the extra-large, and approximately 20-foot-long, south-facing terrace extends the living space outdoors with plenty of room for dining, gardening, or lounging.

The semi-open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliance, along with easy access from both the living room and dining areas.

Thoughtfully separated into their own wing, both bedrooms enjoy open city views to the north. The king-sized primary bedroom offers excellent closet space and an en-suite bath, while the generously sized second bedroom sits directly across from the second full bathroom and a laundry closet with vented washer/dryer.

Residence 9B also includes a private storage space in the building at no additional cost.

309 East 49th Street is a full-service condominium offering 24-hour doorman and concierge service, a fitness room, and is pet-friendly. Ideally situated near the United Nations and Dag Hammarskjöld Plaza, the building is convenient to Grand Central, multiple subway lines, restaurants, shopping and neighborhood conveniences.

Well suited as a primary residence, pied-à-terre or investment property, Residence 9B offers an appealing combination of space, light, open views, and private outdoor living in Midtown East.