דירה 9B ברחוב 309 East 49th Street היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוארת ומרווחת, בשטח של כ־1,243 רגל רבועה, עם חזיתות לכיוונים שונים ומרפסת דרומית מרווחת בלב שכונת Turtle Bay.

מבואת כניסה נדיבה יוצרת מיד תחושת מרחב עם ההגעה, וכוללת מקום רב ליצירות אמנות ולריהוט, לפני שנפתחת אל אזורי המגורים והאוכל רחבי הידיים. חלונות גדולים במיוחד מכניסים שפע של אור טבעי, ואילו המרפסת הדרומית, הגדולה במיוחד ובאורך של כ־20 רגל, מרחיבה את חלל המגורים אל מחוץ לדירה ומציעה מקום רב לסעודה, גינון או מנוחה.

המטבח החצי־פתוח כולל משטחי גרניט ומכשירי חשמל מנירוסטה, וכן גישה נוחה הן מאזור המגורים והן מאזור האוכל.

שני חדרי השינה מופרדים בתכנון מחושב וממוקמים באגף משלהם, כאשר שניהם נהנים מנוף פתוח לעיר לכיוון צפון. חדר השינה הראשי, בגודל המתאים למיטת קינג, מציע שטח ארונות מצוין וחדר רחצה צמוד, בעוד שחדר השינה השני, המרווח, ממוקם ישירות מול חדר הרחצה המלא השני ומול ארון כביסה הכולל מכונת כביסה ומייבש עם פתח אוורור.

דירה 9B כוללת גם מחסן פרטי בבניין, ללא עלות נוספת.

309 East 49th Street הוא בניין משותף בשירות מלא, המציע שירותי שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה, חדר כושר והוא ידידותי לחיות מחמד. מיקומו האידיאלי בקרבת האומות המאוחדות ו־Dag Hammarskjöld Plaza מעניק גישה נוחה לתחנת Grand Central, למספר קווי רכבת תחתית, למסעדות, לחנויות ולשירותים השכונתיים.

דירה 9B מתאימה במיוחד למגורי קבע, לדירת pied-à-terre או כנכס להשקעה, ומציעה שילוב אטרקטיבי של מרחב, אור, נוף פתוח ומרחב פרטי מחוץ לדירה בלב מידטאון איסט.

Residence 9B at 309 East 49th Street is a bright and generously proportioned two-bedroom, two-bathroom offering approximately 1,243 square feet, multiple exposures, and a spacious south-facing terrace in the heart of Turtle Bay.

A generous entry foyer immediately establishes a sense of space upon arrival, with ample room for art and furnishings before opening into the expansive living and dining areas. Oversized windows bring in abundant natural light, while the extra-large, and approximately 20-foot-long, south-facing terrace extends the living space outdoors with plenty of room for dining, gardening, or lounging.

The semi-open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliance, along with easy access from both the living room and dining areas.

Thoughtfully separated into their own wing, both bedrooms enjoy open city views to the north. The king-sized primary bedroom offers excellent closet space and an en-suite bath, while the generously sized second bedroom sits directly across from the second full bathroom and a laundry closet with vented washer/dryer.

Residence 9B also includes a private storage space in the building at no additional cost.

309 East 49th Street is a full-service condominium offering 24-hour doorman and concierge service, a fitness room, and is pet-friendly. Ideally situated near the United Nations and Dag Hammarskjöld Plaza, the building is convenient to Grand Central, multiple subway lines, restaurants, shopping and neighborhood conveniences.

Well suited as a primary residence, pied-à-terre or investment property, Residence 9B offers an appealing combination of space, light, open views, and private outdoor living in Midtown East.