Begehrte D-Linie mit umlaufender Terrasse – übersehen Sie dieses Gebäude nicht! Ein echter Geheimtipp!

Schon beim Betreten dieser großzügigen Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern (flexibel als 4-Schlafzimmer-Wohnung nutzbar), formellem Essbereich und umlaufender Eckterrasse in 255 East 49th, Apt. 14D, New York, NY 10017, werden Sie von dem traumhaften südöstlichen Licht angezogen, das durch die übergroßen Fenster strömt, sowie von den Ausblicken auf das Chrysler Building bei Tag und die funkelnden Lichter der Stadt bei Nacht.

Erleben Sie komfortables Wohnen mit Raum für individuelle Erweiterungen. Diese seltene, stilvolle Wohnung mit mehr als 1.700 sq ft bietet ein geradezu zenartiges Raumgefühl und lässt sich bei Bedarf flexibel um weitere Schlafzimmer ergänzen. Vom großzügigen Eingangsfoyer aus gelangen Ihre Gäste in den nach Südosten ausgerichteten, großzügigen Wohnbereich mit ikonischem Blick auf die Stadt. Der formelle Essbereich könnte problemlos in ein viertes vollwertiges Schlafzimmer, ein Homeoffice oder eine Bibliothek umgewandelt werden.

Die romantische, nach Süden ausgerichtete Hauptsuite mit fantastischem Stauraum und eigenem Bad verfügt über zwei versteckte Arbeitsbereiche, die sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei riesige Schrankbereiche zurückverwandeln lassen. Den sonnigen Flur hinunter liegt das zweite große Schlafzimmer gegenüber einem voll ausgestatteten Marmorbadezimmer. Es bietet einen hervorragenden Grundriss, großzügigen Stauraum und natürliches Licht. Das dritte Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung überzeugt mit Privatsphäre, ausgezeichneten Schränken, maßgefertigten Bücherregalen und Einbauten, die bei Bedarf entfernt werden können, um einen separaten Sitzbereich zu schaffen. Die umlaufende Terrasse, groß genug für gesellige Abende und Gartenarbeit, erweitert Ihren ohnehin großzügigen Wohnraum nahezu das ganze Jahr über ins Freie.

In einem der lebendigsten Viertel der Stadt gelegen, bietet „Little Paris“ eine Fülle an Annehmlichkeiten – darunter erstklassige Restaurants, charmante Cafés und Feinkostgeschäfte wie Boulangerie Chez les Frenchies, Ideal Cheese, Simchick Meats, Roy’s Fish, Trader Joe’s, Morton Williams, D’Agostino’s und Whole Foods, um nur einige zu nennen. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem gemütlichen Spaziergang mit dem Hund, einer Fahrradtour oder einer Joggingrunde an der East River Esplanade, einem der schönsten und unberührtesten neuen Grünanlagen- und Uferparks der Stadt, oder machen Sie sich auf den Weg in den Central Park.

Das Sterling Plaza Condominium bietet komfortables Wohnen mit umfassendem Service: 24-Stunden-Portier, fest angestellter Hausmeister, Fahrradraum, begrünter Innenhof, Abstellmöglichkeiten und Waschküche. Haustiere sind willkommen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen, von Bäumen, Bistros und Brownstone-Häusern gesäumten Straße und zeichnet sich durch niedrige Gemeinschaftskosten aus. Bürgschaften, der Kauf durch Eltern für erwachsene Kinder sowie Investitionen sind willkommen; Vermietungen und Pied-à-Terres sind erlaubt. Auch für 1031-Austauschgeschäfte geeignet! In der Nähe der U-Bahn-Linien 6, E und M sowie der Buslinien M49 und M15 und des FDR Drive – Ihre Suche endet hier!

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Coveted D-line with Wrap Terrace, Do Not Overlook This building! True Sleeper!

From the moment you enter this oversized 3-bedroom, 3-bath home (flex 4) with formal dining and wrap corner terrace, at 255 East 49th Apt 14D, New York, NY 10017 where you will be drawn to the dreamy southeastern light pouring through oversized windows, and VIEWS that include the Chrysler Building by day and glittering city lights by night.

Experience full-service living with room to grow, this rare, gracious 1,700+- sf home offers a Zen-like sense of space, with flexibility to add more bedrooms if needed. From the large entry foyer, welcome guests into the south-east-facing great room with iconic city views. Your formal dining area, could easily convert into a flex 4th full bedroom, home office or den.

The romantic south-facing primary suite, with amazing closets and ensuite bath, features two hidden command posts that can easily be reinstated back to 2 immense closets, if desired. Down the sunny hall, the 2nd large bedroom which sits opposite a marble full bathroom, offers great layout, with excellent closet space and natural ight. The third bedroom, on the opposite side of the home, features privacy, excellent closets, custom bookshelves and built-ins which can come out for a separate seating area if needed. The wraparound terrace, large enough for entertaining and gardening, extends your massive living space outdoors nearly year-round.

Situated in one of the most vibrant parts of the City, "Little Paris" is chock full of creature comforts including top restaurants, charming cafes and gourmet shops including Boulangerie Chez les Frenchies, Ideal Cheese, Simchick meats, Roy's Fish, Trader Joes, Morton Williams, D'Agostino's and Whole Foods, just to name a few. Best of all, start your day with a meandering stroll with your dog, a bike ride or a jog in East River Esplanade, one of the City's most gorgeous pristine new greenway system parks, or head over to Central Park.

Full-service living, Sterling Plaza Condominium offers 24-hour doorman, live-in super, bike room, landscaped courtyard, storage and laundry room, and is pet friendly, all on a quiet block surrounded by trees, bistros and brownstones. The building features low common charges, for ease of ownership, guarantors, parents buying for adult children and investment friendly, rentals and pied-a-terres are permitted. 1031-friendly!. Near the 6, E, M subway lines, M49 and M15 buses, and the FDR Drive your search ends here!

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