Willkommen zu Hause! In idealer Lage zwischen der 75. und 76. Straße vereint diese wunderschön ausgestattete, großzügig geschnittene Classic-Six-Wohnung (ca. 1.600 Quadratfuß) den mühelosen Charme einer eleganten Pariser Altbauwohnung mit dem Charakter und den architektonischen Details einer klassischen Vorkriegsresidenz an der Upper East Side. Apartment 3B vermittelt eher das Gefühl eines privaten Zuhauses als das einer Wohnung: Der Aufzug öffnet sich zu einem halbprivaten Vorbereich, der in eine großzügige Galerie-Diele und einen offenen, loftartigen Bereich zum Empfangen von Gästen führt. Dieser bringt ein wenig Downtown-Flair in die Upper East Side und umfasst ein wohlproportioniertes Wohnzimmer sowie einen separaten, formellen Essbereich.

Originale Vorkriegselemente sind in großer Zahl erhalten, darunter ein dekorativer Kamin mit originalem Kaminsims, ansprechende Wandvertäfelungen, kunstvolle Zahnschnitt-Gesimse, originale Türen aus Massivholz und 2,82 m hohe Balkendecken. Maßgefertigte Einbaubücherregale bilden den perfekten Rahmen für eine kunstvolle Sammlung von Büchern, Objekten und Schätzen. Große Fenster blicken nach Osten auf einen ruhigen, privaten Innenhof; die nach Norden ausgerichteten Fenster eröffnen den großartigen Blick auf die Bleiglasfenster der denkmalgeschützten St. Jean Baptiste Church – eine Aussicht, wie sie nur New York bieten kann. Da sich die Wohnung im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist sie bemerkenswert ruhig. Durchgehend glänzen die originalen Holzböden.

Die Küche mit Fenstern ist äußerst funktional und für den passionierten Koch des Hauses konzipiert. Sie verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen KitchenAid-Herd und -Geschirrspüler, kürzlich aufgearbeitete Einbauten sowie eine Frühstückstheke mit ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein.

Das Eck-Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett sowie weitere Möbel. Zwei großzügige, von Closet Factory ausgestattete Schränke sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum. Das Badezimmer en suite mit Fenster wurde erst kürzlich vollständig renoviert, wobei kein Detail ausgelassen wurde.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenso großzügig bemessen und misst knapp 4,88 × 3,35 m. Es verfügt über ein kürzlich aufgefrischtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das vom Flur aus zugänglich ist. Das dritte Schlafzimmer eignet sich ebenso gut als Homeoffice.

Zu den weiteren Vorzügen gehören eine brandneue Waschmaschine und ein brandneuer Trockner mit Abluftführung nach außen, automatisierte Jalousien von The Shade Store im Hauptschlafzimmer, großzügige Raumgrößen, ein fließender Grundriss und reichlich Schrankfläche. Jeder nachfolgende Eigentümer hat das Zuhause liebevoll gepflegt und modernisiert.

1065 Lexington Avenue ist eine Boutique-Vorkriegsgenossenschaft mit umfassendem Service und nur 25 Wohnungen, einem 24-Stunden-Türsteher, einem im Haus wohnenden Superintendenten sowie einem neu renovierten Fitnessstudio neben der Lobby. Das Gebäude liegt zwischen dem im Michelin Guide aufgeführten Restaurant Orsay und der St. Jean Baptiste Church, nur einen Block von der U-Bahn-Linie 6 an der 77th Street entfernt. Zu den beliebten Zielen in der Nähe zählen J.G. Melon, Butterfield Market und das neue Eataly Caffè sowie eine stetig wachsende Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Feinkostmärkten.

Haustiere sind erlaubt; die Nutzung als Pied-à-terre ist mit Genehmigung des Vorstands gestattet. Eine Übertragungssteuer in Höhe von 2,5 % ist vom Käufer zu entrichten. Derzeit fällt eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 1.627 US-Dollar für Fassadenarbeiten gemäß Local Law 11 und damit verbundene Reparaturen an; sie soll Anfang 2027 enden.

Bienvenue chez vous! Ideally located between 75th and 76th Streets, this beautifully appointed, oversized Classic Six (approximately 1,600 square feet) brings the effortless charm of a chic Parisian flat to the Upper East Side, with all the character and architectural detail of a quintessential prewar residence. Apartment 3B feels like a private home rather than an apartment: the elevator opens onto a semi-private landing, which leads into a gracious gallery foyer and an open, loft-like entertaining space that brings a bit of downtown uptown, with a beautifully proportioned living room and separate formal dining area.

Original prewar details abound, including a decorative fireplace with original mantel, handsome paneling, intricate dentil moldings, solid wood original doors, and 9'3" beamed ceilings. Custom built-in bookcases provide the perfect backdrop for an artful collection of books, objects, and treasures. Large windows overlook a quiet, private courtyard to the east, with northern windows framing the magnificent stained-glass windows of the landmarked St. Jean Baptiste Church, an only-in-New-York view. Set within the back of the building, the apartment is remarkably quiet. Gleaming hardwood floors run throughout.

The windowed kitchen is highly functional and designed for the chef of the house, with a Sub-Zero refrigerator, KitchenAid range and dishwasher, newly refinished cabinetry, and an eat-in bar with ample room for cooking and gathering.

The corner primary bedroom is a true retreat, comfortably accommodating a king-size bed along with additional furnishings. Two generous closets outfitted by Closet Factory provide exceptional storage, and the windowed en-suite bath was just fully renovated with no detail spared.

The second bedroom is equally generous, measuring nearly 16' x 11', and is served by a recently refreshed, windowed hall bath with a tub. The third bedroom works equally well as a home office.

Additional highlights include a brand-new washer and dryer vented to the exterior, automated window shades from The Shade Store in the primary bedroom, generous room sizes, a flowing layout, and abundant closet space. Each successive owner has lovingly cared for and modernized the home.

1065 Lexington Avenue is a boutique, full-service prewar cooperative with just 25 residences, a 24-hour doorman, live-in superintendent, and newly renovated gym off the lobby. The building sits between Orsay, featured in the Michelin Guide, and St. Jean Baptiste Church, a block from the 6 train at 77th Street. Nearby favorites include J.G. Melon, Butterfield Market, and the new Eataly Caffè, along with an ever-growing collection of restaurants, cafés, boutiques, and gourmet markets.

Pets permitted; pieds-à-terre permitted with board approval. 2.5% flip tax paid by purchaser. Ongoing monthly assessment of $1,627 for Local Law 11 facade work and related repairs, expected to end in early 2027.