ようこそ、あなたの新しい住まいへ！

75丁目と76丁目の間という理想的な立地にある、約1,600平方フィートのゆとりあるクラシック・シックス。洗練されたパリのフラットのような軽やかな魅力をアッパー・イースト・サイドにもたらしながら、典型的な戦前建築ならではの個性と建築的ディテールを備えています。アパートメント3Bは、集合住宅というよりもプライベートな邸宅のような雰囲気。エレベーターを降りると半プライベートの踊り場があり、そこから優雅なギャラリー風のエントランスホールへ続きます。さらに、ダウンタウンのロフトの趣をアップタウンに取り入れた、開放的でロフトのようなゲストをもてなす空間へとつながり、バランスの取れた美しいリビングルームと独立した正式なダイニングエリアが広がります。

オリジナルの戦前建築のディテールが随所に残されており、オリジナルのマントルピースを備えた装飾暖炉、趣のあるパネル張り、精緻なデンティルモールディング、無垢材のオリジナルドア、そして高さ9フィート3インチの梁出し天井が魅力です。造作のビルトイン書棚は、本やオブジェ、思い出の品々を美しく飾る理想的な背景となっています。大きな窓からは東側の静かでプライベートな中庭を望み、北側の窓からはランドマーク指定されたセント・ジャン・バティスト教会の壮麗なステンドグラスを眺められます。まさにニューヨークならではの景色です。建物の奥まった位置にあるため、室内は驚くほど静か。磨き上げられたハードウッドフロアが全体に広がっています。

窓付きのキッチンは非常に機能的で、家庭のシェフのために設計されています。Sub-Zeroの冷蔵庫、KitchenAidのレンジと食洗機、新たに再仕上げされたキャビネット、そして調理や団らんに十分なスペースを備えたイートインバーを完備しています。

角部屋の主寝室は、まさに安らぎの隠れ家。キングサイズベッドに加えて、その他の家具もゆったり配置できます。Closet Factoryによる収納設備を備えた大型クローゼットが2つあり、収納力も抜群です。窓付きの専用バスルームは、細部まで妥協なく全面改装されたばかりです。

2つ目のベッドルームも同様にゆとりがあり、広さは約16フィート×11フィート。最近改装された、窓とバスタブを備えた廊下側のバスルームを利用できます。3つ目のベッドルームは、ホームオフィスとしても理想的に使えます。

その他の魅力として、屋外へ排気される新品の洗濯機・乾燥機、主寝室に設置されたThe Shade Store製の自動ウィンドウシェード、ゆとりある各室、流れるような間取り、そして豊富なクローゼット収納が挙げられます。歴代の所有者がこの住まいを愛情を込めて手入れし、現代的にアップデートしてきました。

1065 Lexington Avenueは、わずか25戸の住戸で構成される、ブティック感覚のフルサービス戦前型コーポラティブです。24時間ドアマン、住み込みの管理人、ロビー脇に新設されたジムを備えています。ミシュランガイド掲載店Orsayとセント・ジャン・バティスト教会の間に位置し、77丁目の6系統地下鉄駅から1ブロックです。近隣には、J.G. Melon、Butterfield Market、新しいEataly Caffèをはじめ、増え続けるレストラン、カフェ、ブティック、グルメマーケットが揃っています。

ペット可。理事会の承認によりセカンドハウスとしての利用可。売却時のフリップ税2.5％は買主負担。地域法11条に基づく外壁工事および関連修繕のため、月額1,627ドルの追加徴収が継続中で、2027年初頭に終了する予定です。

Bienvenue chez vous! Ideally located between 75th and 76th Streets, this beautifully appointed, oversized Classic Six (approximately 1,600 square feet) brings the effortless charm of a chic Parisian flat to the Upper East Side, with all the character and architectural detail of a quintessential prewar residence. Apartment 3B feels like a private home rather than an apartment: the elevator opens onto a semi-private landing, which leads into a gracious gallery foyer and an open, loft-like entertaining space that brings a bit of downtown uptown, with a beautifully proportioned living room and separate formal dining area.

Original prewar details abound, including a decorative fireplace with original mantel, handsome paneling, intricate dentil moldings, solid wood original doors, and 9'3" beamed ceilings. Custom built-in bookcases provide the perfect backdrop for an artful collection of books, objects, and treasures. Large windows overlook a quiet, private courtyard to the east, with northern windows framing the magnificent stained-glass windows of the landmarked St. Jean Baptiste Church, an only-in-New-York view. Set within the back of the building, the apartment is remarkably quiet. Gleaming hardwood floors run throughout.

The windowed kitchen is highly functional and designed for the chef of the house, with a Sub-Zero refrigerator, KitchenAid range and dishwasher, newly refinished cabinetry, and an eat-in bar with ample room for cooking and gathering.

The corner primary bedroom is a true retreat, comfortably accommodating a king-size bed along with additional furnishings. Two generous closets outfitted by Closet Factory provide exceptional storage, and the windowed en-suite bath was just fully renovated with no detail spared.

The second bedroom is equally generous, measuring nearly 16' x 11', and is served by a recently refreshed, windowed hall bath with a tub. The third bedroom works equally well as a home office.

Additional highlights include a brand-new washer and dryer vented to the exterior, automated window shades from The Shade Store in the primary bedroom, generous room sizes, a flowing layout, and abundant closet space. Each successive owner has lovingly cared for and modernized the home.

1065 Lexington Avenue is a boutique, full-service prewar cooperative with just 25 residences, a 24-hour doorman, live-in superintendent, and newly renovated gym off the lobby. The building sits between Orsay, featured in the Michelin Guide, and St. Jean Baptiste Church, a block from the 6 train at 77th Street. Nearby favorites include J.G. Melon, Butterfield Market, and the new Eataly Caffè, along with an ever-growing collection of restaurants, cafés, boutiques, and gourmet markets.

Pets permitted; pieds-à-terre permitted with board approval. 2.5% flip tax paid by purchaser. Ongoing monthly assessment of $1,627 for Local Law 11 facade work and related repairs, expected to end in early 2027.