Wohnung 10 in der 891 Park Avenue ist eine wahre Schmuckschatulle im Herzen der Upper East Side. Diese elegante, die gesamte Etage einnehmende Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zweieinhalb Bäder und einen Wintergarten, die in einem großzügigen Grundriss angeordnet sind.

Der luxuriös ausgestattete private Aufzugsvorraum gibt den Ton für das geräumige Entree an, das mit klassischen Vorkriegsdetails wie Stuckleisten und einem erhaltenen historischen Briefschacht geschmückt ist – ein einzigartiges Detail innerhalb der Wohnung. Direkt neben dem Entree und mit Blick auf die Park Avenue durch drei übergroße, nach Westen ausgerichtete Fenster befinden sich das stattliche Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer. Der Kamin an der Nordwand bildet den Mittelpunkt des Raumes: ein beeindruckendes, handgeschnitztes Kaminsims aus sienischem Marmor mit goldenen Ormolu-Details, das aus dem Plaza Hotel stammt. Eingebaute Stauraummöbel mit Glasböden flankieren dieses spektakuläre Prunkstück symmetrisch auf beiden Seiten und eignen sich ideal als Hausbar oder als Bibliothek für passionierte Leser.

Der mit Fenstern versehene Essbereich neben dem Wohnzimmer ermöglicht beim Bewirten von Gästen einen angenehmen, nahtlosen Übergang. Durch die großzügigen Fenster strömt natürliches Licht herein und bringt die weißen Holzböden, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, zum Leuchten. Die malerische Küche, nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt, ist ebenso funktional wie stilvoll. Die maßgefertigten französischen Fenster von Wohnung 10 wurden so konzipiert, dass die Küche als eigenständiger, zweckmäßiger Bereich wahrgenommen wird und dennoch reichlich Tageslicht erhält. Dieses dekorative Element sowie Beschläge aus Messing und Gold setzen einen farblichen Akzent zwischen den klaren, weiß lackierten Schränken. Zur Ausstattung dieser Designer-Küche gehören ein Wolf-Herd mit sechs Brennern und Ablufthaube sowie verkleidete Geräte, darunter zwei gekühlte Sub-Zero-Schubladen und ein Bosch-Geschirrspüler. Edelstahl-Schränke aus dem Gebäude der New York Times verleihen dieser vornehmen Küche an der Park Avenue den authentischen letzten New-York-Touch.

Eine lange Galerie mit zahlreichen Wänden für Kunstwerke führt zu den Schlafzimmern, die in einem separaten Flügel der Wohnung liegen, und schafft eine hervorragende räumliche Trennung. Beide Schlafzimmer befinden sich im ruhigen, östlichen Flügel des Apartments und bieten Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Hauptschlafzimmer in King-Size verfügt über eine Ausrichtung nach Süden und Osten und bietet dank eines großen begehbaren Kleiderschranks Platz selbst für die umfangreichste Garderobe. Ein modernisiertes Marmorbad en suite mit Fußbodenheizung und einer Spa-Glasdusche vollendet diesen luxuriösen Rückzugsort. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über ein voll ausgestattetes Bad en suite sowie einen idyllischen Wintergarten, der eine perfekte Sitzecke bietet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser außergewöhnlichen Wohnung gehören ein Gäste-WC und ein Wäscheschrank mit einer übereinander angeordneten Samsung-Waschmaschine und einem Samsung-Trockner in der Wohnung. Kranz- und Sockelleisten, Balkendecken, Einbauleuchten, reichlich Stauraum sowie eine Heizungs- und Klimaanlage finden sich in der gesamten Wohnung. Ein privater Abstellraum im Untergeschoss geht beim Verkauf auf den Käufer über.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine die gesamte Etage einnehmende Wohnung in einer charmanten Boutique-Genossenschaft mit nur 15 Einheiten zu erwerben. Das 1931 von Arthur Paul Hess errichtete Gebäude in der 891 Park Avenue verfügt über einen im Haus wohnenden Hausverwalter sowie einen Portier, der von Freitag bis Sonntag rund um die Uhr im Dienst ist und montags bis donnerstags von 7:00 bis 23:00 Uhr. Die Genossenschaft erlaubt den Besitz einer Pied-à-Terre-Wohnung, den gemeinsamen Erwerb durch mehrere Käufer, den Kauf über einen Trust, eine Finanzierung von bis zu 50 % sowie die Haltung von Haustieren – jeweils vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand. Die Grundsteuern sind nicht in den monatlichen Nebenkosten enthalten und werden über eine halbjährliche Immobiliensteuerumlage in Höhe von 11.235 US-Dollar erhoben. Eine Übertragungsgebühr von 3 % ist vom Käufer zu entrichten.

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.