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ROMEO-&-JULIA-DUPLEX-WOHNUNG MIT HOLZKAMIN UND NEUEN GERÄTEN!

Wie aus einem Märchen – diese Duplex-Studio-Wohnung in einem Aufzugshaus verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss! Oben befinden sich ein Holzkamin und der Blick auf die von Bäumen gesäumte 76th Street! Das Studio im Obergeschoss bietet Straßenblick, eine voll ausgestattete Küche und brandneue, noch nie benutzte Edelstahlgeräte! Unten (zusätzliche untere Ebene) befindet sich das große ZUSÄTZLICHE ZIMMER mit einer Schiebetür nach draußen zu einem kleinen Lichtschacht sowie ein großes Badezimmer mit einer übergroßen, tiefen Badewanne mit Düsen – ideal zum Entspannen nach einem Tag in der Stadt.

Darüber hinaus verfügt diese Eigentumswohnung über eine zentrale Klimaanlage und Heizung, sodass Sie das Raumklima 365 Tage im Jahr über einen Thermostat steuern können. Die Wohnung bietet außerdem modernisierte Elektrik und Sanitäranlagen sowie gefiltertes Wasser, das in das Stadthaus eingespeist wird. Direkt vor der unteren Ebene der Untergeschosswohnung befindet sich bequem ein kostenloser Waschtrockner. Hinzu kommen die niedrigsten monatlichen Gemeinschaftskosten der Stadt für diese erstklassige Lage und die hochwertige Stadthaus-Eigentumswohnung.

All das liegt direkt am Central Park West mit über 800 Hektar Bäumen und Schönheit. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig im Eigentum befindlichen Stadthaus mit sechs Einheiten und Aufzug, das 1889 erbaut und mit moderner Elektrik, modernen Sanitäranlagen sowie gefiltertem Wasser restauriert und renoviert wurde!

Dies ist der perfekte Zweitwohnsitz, das ideale erste Zuhause oder einfach Ihr neuer gemütlicher Rückzugsort neben Strawberry Fields und den besten Restaurants, Museen, dem Lincoln Center sowie Kulturangeboten wie dem Beacon Theatre direkt vor der Tür – ebenso wie dem Mermaid Inn und Pop-Up Bagels! So sehen Träume aus.

Wenn Sie die Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss mit Blick auf die 76th Street betreten, finden Sie beeindruckende originale Holzarbeiten mit originalen Holzläden und übergroßen, modernisierten Pella-Fenstern vor. Dieser Raum ist fast 18 × 15 Fuß groß und verfügt über einen funktionierenden Holzkamin mit einer originalen Kaminverkleidung aus dem 19. Jahrhundert.

Auch für passionierte Köche ist diese modernisierte Küche mit viel Arbeitsfläche hervorragend geeignet. Sie ist mit brandneuen, noch nie benutzten Edelstahlgeräten ausgestattet. Dazu gehören ein brandneuer Fisher-Paykel-Kühlschrank mit Wasserspender, ein brandneuer Geschirrspüler der Marke Frigidaire sowie ein neuer Herd mit fünf Kochfeldern!

Auf dem Weg zum zusätzlichen Bereich im Untergeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer mit einer übergroßen, tiefen Badewanne mit Düsen sowie einer wunderschönen, original zum Haus gehörenden hölzernen Taschentür. Die stabilen Holztreppen führen hinunter in das fast 15 × 14 Fuß große zusätzliche Zimmer. Dort gibt es einen kleinen Lichtschacht mit Frischluftzufuhr sowie Wasser- und Stromanschluss.

Das Beste daran: Dieses Romeo-und-Julia-Zuhause am Central Park ist eine Eigentumswohnung! Eine Eigentumswohnung mit den niedrigsten Gemeinschaftskosten der Stadt, ohne Genehmigungsunterlagen für den Verwaltungsrat und in unmittelbarer Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat! Sie können sofort selbst einziehen oder die Wohnung ab dem ersten Tag vermieten.

Sie sind von zwei Parks und dem Hudson River umgeben und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Designergeschäften direkt vor der Tür und dem nahe gelegenen Columbus Circle. Außerdem befinden sich Shakespeares Garten, das Naturkundemuseum, das Beacon Theatre, Fairway, Zabars und fantastische Restaurants wie Mermaid Inn und Pecora Bianca sowie vieles mehr direkt neben Ihrer herrschaftlichen Eigentumswohnung.

44 West 76th wurde liebevoll von dem renommierten Architekten Andrew Pettit restauriert, der für seine Restaurierungsarbeiten bekannt ist, darunter die historische Memorial Hall am Pratt Institute.

Die Gemeinschaftskosten enthalten eine Sonderumlage in Höhe von 244 $, die im Februar 2029 endet. Diese dient der Finanzierung von Dach- und Brüstungsreparaturen, die 2023 durchgeführt wurden. Die Gemeinschaftskosten ohne Sonderumlage betragen 650 $.

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ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.