VERKAUF DURCH DEN SPONSOR OHNE GENEHMIGUNG DES VERWALTUNGSRATS

Seien Sie der Erste, der dieses frisch renovierte, makellose Zuhause mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 2.669 Quadratfuß in einer der reizvollsten, von Bäumen gesäumten Straßen bezieht – geprägt durch das renommierte Soldiers’ and Sailors’ Monument und den nahe gelegenen Riverside Park.

Diese repräsentative und elegante Full-Service-Eigentumswohnung aus der Vorkriegszeit verbindet klassische Großzügigkeit mit zeitgemäßer Ästhetik in einer malerischen Straße. Das halbprivate Aufzugsvestibül führt in ein nobles Eingangsfoyer, das Sie in ein übergroßes, lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Blick auf die ruhigen Brownstone-Häuser willkommen heißt.

Die Küche für anspruchsvolle Köche verfügt über eine Frühstückstheke, Granitarbeitsplatten, komplette Viking-Edelstahlgeräteausstattung, zwei Wandöfen, zwei Geschirrspüler und zwei Spülbecken. Ein formelles Esszimmer befindet sich in einer sonnendurchfluteten Ecke. Genießen Sie die private Hauptsuite mit einem übergroßen Marmorbadezimmer, das mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer Dampfdusche ausgestattet ist. Die drei zusätzlichen Schlafzimmer bieten reizvolle Ausblicke und großzügige Schrankflächen. Eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen erstreckt sich durch die gesamte Wohnung. Hohe Decken, Parkettböden, eine Waschmaschine und ein Trockner sowie großzügige Wandflächen machen es leicht, eine umfangreiche Kunstsammlung zu präsentieren. Dieses außergewöhnliche Zuhause lässt keine Wünsche offen – und die nicht erforderliche Genehmigung des Verwaltungsrats ist ein großer Vorteil.

Das von Wallis and Goodwillie im Jahr 1920 entworfene Gebäude in der 317 West 89th Street ist ein Boutique-Haus mit umfassendem Serviceangebot, einem 24-Stunden-Portier, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, einer zentralen Waschküche, privaten Abstellräumen, einem Fahrradraum und einem neuen Fitnessraum. Es liegt in der Nähe des Riverside Parks, lebhafter Restaurants, öffentlicher Verkehrsmittel, Parkhäuser und bedeutender Einkaufsziele.

SONDERUMLAGE: 1.540,00 USD monatlich – Juli 2026 bis Dezember 2026

Hinweis: Die monatliche Grundsteuer für die Eigentumswohnung berücksichtigt die mögliche Grundsteuerermäßigung für Hauptwohnsitze, für die sich Eigennutzer qualifizieren können. Grundsteuer für Kapitalanleger: 4.312 USD/Monat.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.