מכירת ספונסר ללא צורך באישור ועד הבית

היו הראשונים ליהנות מבית זה, שעבר שיפוץ טרי ומוקפד, בשטח של 2,669 רגל רבוע, ובו ארבעה חדרי שינה, הממוקם באחד הרחובות המקסימים ביותר, עטורי העצים, בסמוך לאנדרטת החיילים והמלחים הנודעת ולפארק ריברסייד.

דירת קונדומיניום מפוארת ומרווחת זו, בבניין מלפני המלחמה עם שירותים מלאים, משלבת באופן מושלם פרופורציות קלאסיות ואסתטיקה עכשווית ברחוב ציורי. מבואת המעלית למחצה-פרטית נפתחת למבואת כניסה מרשימה, המובילה אל סלון רחב ידיים ומלא שמש, הפונה דרומה ומשקיף על בתי אבן חומה שלווים.

המטבח, שתוכנן עבור שפים, כולל דלפק ארוחת בוקר, משטחי גרניט, כל מכשירי החשמל מנירוסטה של Viking, שני תנורי קיר, שני מדיחי כלים ושני כיורים. חדר אוכל רשמי ממוקם בפינה מוארת. תוכלו ליהנות מסוויטת ההורים הפרטית, הכוללת חדר רחצה גדול במיוחד מחופה שיש, עם כיור כפול, אמבט טבילה ומקלחת אדים. שלושת חדרי השינה הנוספים מציעים נופים מקסימים ושפע של ארונות. מערכת מיזוג מרכזית דו-אזורית פועלת בכל רחבי הדירה. תקרות גבוהות, רצפות עץ, מכונת כביסה ומייבש, וכן שטחי קיר נדיבים, מקלים על הצגת אוסף אמנות גדול. בבית יוצא דופן זה יש הכול, והיעדר הצורך באישור ועד הבית הוא יתרון משמעותי.

הבניין ברחוב 89 מערב, 317, שתוכנן על ידי Wallis and Goodwillie בשנת 1920, הוא בניין בוטיק עם שירותים מלאים, הכולל שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, חדר כביסה מרכזי, מחסנים פרטיים, חדר אופניים וחדר כושר חדש. הבניין ממוקם בקרבת פארק ריברסייד, מסעדות תוססות, תחבורה ציבורית, חניונים ויעדי קניות מרכזיים.

חיוב מיוחד: 1,540 דולר לחודש — מיולי 2026 ועד דצמבר 2026

גילוי נאות: מס הרכוש החודשי משקף את הפחתת מס הקונדומיניום שלה עשויים להיות זכאים דיירים המתגוררים בנכס כמקום מגוריהם העיקרי. מס למשקיעים: 4,312 דולר לחודש.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.