スポンサー売却・理事会の承認不要

名高いソルジャーズ＆セイラーズ記念碑とリバーサイド・パークに近く、街路樹が並ぶ魅力的な通りに位置する、全面改装済みで清潔感あふれる2,669平方フィート（約248㎡）の4ベッドルーム住宅を、いち早くお楽しみいただけます。

風情ある通りに佇む、格式高く優雅な戦前築のフルサービス・コンドミニアム。クラシックなゆとりある空間と現代的な美意識が見事に融合しています。セミプライベートのエレベーターホールから入ると、格調高いエントランスホワイエが広がり、南向きの静かなブラウンストーンの街並みを望む、陽光あふれるゆったりとしたリビングルームへと続きます。

シェフズキッチンには、朝食用カウンター、花崗岩のカウンタートップ、Viking製ステンレススチール家電一式、ダブルの壁付けオーブン、食器洗浄機2台、シンク2台を完備。正式なダイニングルームは、陽の差し込む一角に設けられています。プライベートな主寝室には、ダブル洗面台、深型バスタブ、スチームシャワーを備えた、ゆとりある大理石張りのバスルームが併設されています。その他3室のベッドルームからは魅力的な眺望を楽しめ、収納も十分に備わっています。セントラル空調は2ゾーン方式で、住戸全体に行き渡っています。高い天井、ハードウッドフロア、洗濯乾燥機、そして十分な壁面スペースを備え、膨大なアートコレクションも美しく飾ることができます。この格別な邸宅には必要なものがすべて揃っており、理事会の承認が不要である点も大きな魅力です。

ウォリス＆グッドウィリー設計により1920年に建てられた317 West 89th Streetは、24時間ドアマン、住み込みのレジデントマネージャー、共用ランドリールーム、専用ストレージ、自転車置き場、新設のフィットネスルームを備えた、フルサービスのブティック型レジデンスです。リバーサイド・パーク、活気あるレストラン、公共交通機関、駐車場、主要なショッピングエリアにも近接しています。

評価額に基づく賦課金：月額1,540ドル（2026年7月～2026年12月）

開示事項：月額の不動産税は、主たる居住者が適用を受けられる可能性のあるコンドミニアム税軽減措置を反映しています。投資家向け税額：月額4,312ドル。

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.