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Das Penthouse 2102 ist eine außergewöhnliche, nach Nordwesten ausgerichtete Einzimmerwohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es bietet 652 Quadratfuß Innenfläche sowie großzügige 431 Quadratfuß private Dachterrassenfläche im Außenbereich. Mit Deckenhöhen von über 9 Fuß 5 Zoll vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Licht, während die großzügige private Terrasse eine bemerkenswerte Erweiterung des Wohnraums schafft. Die mit hochwertigen Pflastersteinen und Trennwänden aus Zedernholz gestaltete Dachterrasse ist für ein müheloses Leben und Bewirten im Freien konzipiert und bietet weitreichende Ausblicke auf die Skyline von Midtown, darunter das Chrysler Building und den East River.

Im Inneren wird eine anspruchsvolle zeitgenössische Ästhetik durch warme natürliche Materialien und durchdachte Details zum Ausdruck gebracht – von breiten Dielen aus weißer Eiche und maßgefertigten Fensterdekorationen bis hin zu in maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Marmorplatten integrierten PTAC-Klimageräten. Die offene Küche ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert. Ihr Mittelpunkt ist eine großzügige maßgefertigte Kücheninsel, ergänzt durch warmgraue Schränke und Schreinerarbeiten, Arbeitsflächen aus Smokey-Gray-Celador-Quarz sowie eine geschliffene Rückwand aus Carrara-Marmor. Eine Ausstattung mit Geräten von Bosch, Liebherr und Fisher & Paykel ist nahtlos integriert und umfasst unter anderem ein Gaskochfeld mit vier Brennern, einen elektrischen Backofen, einen integrierten Kühlschrank und eine Geschirrspülerschublade. Eine Faber-Inca-Dunstabzugshaube aus Edelstahl und eine Grohe-Armatur vervollständigen die Küche mit einer eleganten und funktionalen Note.

Das ruhige Badezimmer setzt die anspruchsvolle Materialpalette mit Wänden und einer Waschtischplatte aus geschliffenem Carrara-Marmor, einem klaren weißen Waschbecken von Kohler und polierten Grohe-Armaturen fort. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Spiegelschrank von Robern, eine Toto-Aquia-Toilette, Accessoires in poliertem Chrom sowie skulpturale Rezek-Leuchten von Artemide vervollständigen den Raum und schaffen einen Rückzugsort der Ruhe. Mit seiner großzügigen privaten Terrasse, den hohen Decken und dem gehobenen Interieur bietet Penthouse 2102 im Herzen von Turtle Bay ein seltenes Gefühl von Privatsphäre und Offenheit.

In der 234 East 46th Street im Herzen von Turtle Bay gelegen, wo die Energie Manhattans auf die Intimität eines Viertels trifft, bietet The Perrie sorgfältig gestaltete Einzimmerwohnungen, viele davon mit privaten Außenbereichen. Hinter einem privaten Eingangs­garten in einer begrünten Straße gelegen, vermittelt The Perrie mitten in Manhattan ein seltenes Gefühl von Ruhe und Ankommen. Eine elegante Ziegelfassade, private Gärten und durchdacht konzipierte Annehmlichkeiten tragen dieses Gefühl durch die gesamte Anlage – darunter eine Lobby mit doppelter Raumhöhe, eine Resident Lounge, eine eigene Coworking-Suite und ein Fitnesscenter. Der Courtyard Garden bildet das Herzstück von The Perrie: mit ausgewachsenen Ahornbäumen, gepflegten Bepflanzungen, Bereichen zum Essen und Entspannen, einer maßgefertigten Feuerstelle sowie einer eigenen Außenterrasse für Yoga und Meditation. Im Inneren schaffen warme weiße Eiche, französischer Marmor, natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Möbel eine anspruchsvolle, wohnliche Atmosphäre, die sowohl für den Alltag als auch für mühelose Bewirtung konzipiert ist.

Jenseits seiner Gärten ist The Perrie von allem umgeben, was New York außergewöhnlich macht. Turtle Bay verbindet die Intimität eines Viertels mit der Energie von Midtown, wo historische Stadthäuser und verborgene Gärten auf unabhängige Cafés, Restaurants, lokale Boutiquen, renommierte Arbeitsstätten, kulturelle Wahrzeichen und wichtige Verkehrsknotenpunkte treffen. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue und der East River sind bequem erreichbar. Damit liegt die ganze Vielfalt Manhattans in unmittelbarer Nähe, während zugleich ein privater Rückzugsort zur Rückkehr geboten wird. Es ist ein seltenes Gleichgewicht aus Energie und Rückzug, bei dem die stillen Freuden des Zuhauses auf den unverwechselbaren Puls der Stadt treffen. The Perrie ist eine Oase in Turtle Bay, während sich die gesamte Stadt direkt hinter seinen Toren entfaltet.

Die vollständigen Angebotsbedingungen sind einem beim Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen. Aktenzeichen: CD15-0044. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bestimmungen des Angebotsplans vorzunehmen. Objektadresse: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S