Wohnung ist unmöbliert

Luxus bezugsfertig am Tor zur Gold Coast

Die Wohnung 5E

Nur selten wird eine Wohnung dieser Klasse in dieser erstklassigen Lage in einem derart beeindruckenden Zustand verfügbar. Diese aufwendig renovierte Residenz bietet eine meisterhafte Interpretation der Eleganz der Upper East Side, geprägt von hervorragendem natürlichem Licht durch die westliche Ausrichtung, die dank der neuen, raumhohen Fenster und eines ausgeschnittenen Eckfensters zusätzlich nach Norden und Süden ausgerichtet ist, sowie von einer anspruchsvollen, modernen Ästhetik. Im Hauptschlafzimmer wurde kürzlich ein schalldämmendes Fenster eingebaut.

Jeder Zentimeter dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht: von den maßgefertigten modernen Türen und individuell angefertigten Lackschränken bis hin zum integrierten Lutron-Beleuchtungssystem mit Dimmern sowie Einbau- und Kronleuchterbeleuchtung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Regale, die Eleganz und Komfort unterstreichen. Schallschutzfenster und maßgefertigte Jalousien sorgen für eine absolute Ruhe, während die kürzlich gewarteten und noch relativ neuen HVAC-Anlagen ganzjährig eine präzise Klimaregelung gewährleisten.

Wohn- und Essbereich

Der Eingangsbereich mit einem Schrank und maßgefertigten Regalen öffnet sich zu einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnraum mit klassischen Fischgrätböden und beleuchteten, maßgefertigten Hochglanz-Bücherregalen. Der offene Grundriss ist ideal für moderne Gastgeber und bietet durch die Ecklage einen Ausblick auf die Madison Avenue.

Kulinarisches Zentrum für anspruchsvolle Köche: Die großzügige Küche präsentiert eine Vielzahl an Texturen, darunter hochwertige Lackschränke vom Boden bis zur Decke mit flachen, schlicht gestalteten Fronten, dicke Marmorarbeitsplatten und eine Marmor-Rückwand, eine 2,75 Meter lange Marmor-Frühstückstheke, eine separate, mit Marmor verkleidete „Kaffeebar“ sowie erstklassige maßgefertigte Schränke.

Zu den professionellen Geräten gehören: ein 6-flammiges Gas-Kochfeld von GE Monogram, separate übergroße Kühl- und Gefrierschränke, ein Viking-Weinkühler sowie ein doppelt großes Edelstahlspülbecken mit Schwanenhalsarmatur. Sechs Oberschränke in weißem Lack, durchgehende Marmorplatten als Rückwand und Arbeitsflächen sowie zahlreiche Unterschränke und Schubladen bieten dem Koch, der viel Stauraum und Platz zum Zubereiten benötigt, optimale Voraussetzungen.

Serviceeingang: Eine separate Servicetür ermöglicht einen nahtlosen Zugang für Lebensmittel- und persönliche Lieferungen.

Die privaten Schlafzimmer

Zwei großzügige Schlafzimmer liegen abgeschirmt und bieten maximale Privatsphäre.

Hauptsuite: Ein wahres Refugium mit Designer-Tapete, großzügigem Kingsize-Grundriss und zwei riesigen begehbaren Kleiderschränken, die vollständig mit maßgefertigten Holzarbeiten ausgestattet sind. Das en-suite Badezimmer ist ein Wellnessbereich mit maßgefertigten Marmorplatten.

Zweites Schlafzimmer: Vollständig individuell gestaltet mit eingebauten Schränken, einem eigenen Schreibtischbereich und integrierten Regalen bzw. TV-Fach. Es verfügt über ein luxuriöses zweites Marmorbadezimmer mit integriertem Waschtisch und begehbarer Dusche.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Begehbarer Hauswirtschaftsraum: Ein seltener New Yorker Luxus – ein eigener begehbarer Waschküchenschrank mit stapelbarer Miele-Waschmaschine und -Trockner, gefliesten Wänden und Vorratsregalen.

Stauraum: Raumhohe Fenster werden durch maßgefertigte Schränke im unteren Bereich ergänzt und bieten in der gesamten Wohnung reichlich integrierten Stauraum.

Das Gebäude und die Nachbarschaft

Das Charles House Condominium an der Ecke Madison Avenue und 78th Street ist ein luxuriöses Full-Service-Condominium mit White-Glove-Service. Es verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter, eine kürzlich renovierte Lobby, eine beeindruckende begrünte Dachterrasse mit uneingeschränktem Blick auf die Skyline von Manhattan und den Central Park, ein Fitnesscenter sowie eine Garage.

Das Full-Service-Condominium befindet sich in der 40 East 78th Street im Herzen der „Gold Coast“. Das Metropolitan Museum of Art und der Central Park liegen nur wenige Häuserblocks entfernt.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten: Die Fassade des Gebäudes im Erdgeschoss ist mit weißem Granit verkleidet und beherbergt erstklassige Einzelhändler.

Das „soziale Dreieck“: Direkt vor Ihrer Haustür liegen einige der berühmtesten Ziele der Stadt. Morgendlicher Kaffee bei Sant Ambroeus Madison, Cocktails im The Carlyle und Abendessen im The Mark Hotel.

Finanzielle Übersicht

Monatliche Gemeinschaftsgebühren: 1.742,19 $

Steuern: Für Hauptwohnsitze belaufen sich die Immobiliensteuern unter Berücksichtigung des STAR-Programms auf 2.318 $ pro Monat.

Immobiliensteuer für Nicht-Hauptwohnsitze: 2.809 $ pro Monat.

Sonderumlage

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm