Willkommen in Residence 9B – einer Wohnung über eine halbe Etage mit drei Schlafzimmern und 3,5 Bädern im renommierten Condominium 40 East End Avenue, einer Neubauentwicklung mit White-Glove-Service, nur wenige Häuserblocks vom Carl Schurz Park entfernt. Auf einer Fläche von etwa 1.959 Quadratfuß und mit durchgehend 3,05 m hohen Decken verbindet dieses Zuhause Komfort und Funktionalität auf nahtlose Weise – für anspruchsvollste Käufer. Die Gebäudedesignerin Deborah Berke ist auf natürliche Lichtführung und großzügige Schrankflächen spezialisiert – beide Stärken kommen in der gesamten Wohnung zur Geltung.

Eine elegante Galerie führt in den lichtdurchfluteten, kombinierten Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum zum Empfangen von Gästen ist nach Süden und Westen ausgerichtet und wird dank der übergroßen Drehflügelfenster den ganzen Tag über von ungehindertem Sonnenlicht durchflutet. Schiebetüren rahmen die Küche ein und ermöglichen es den Eigentümern, sie bei Bedarf als „geschlossene Küche“ zu nutzen. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten von Gaggenau ausgestattet, darunter ein Abluftherd, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank. Die Arbeitsflächen wurden mit Tuffskin versehen, einer zusätzlichen Schutzschicht über dem italienischen Arabescato-Cervaiole-Marmor. Die maßgefertigten Fronten verleihen der Küche durchgehend eine gehobene Note – mit gewebten Metallgitterelementen und abgeschrägten Zierleisten.

Von der Galerie führt ein eleganter Flur zu den drei Schlafzimmern, einem atemberaubenden Gäste-WC, einem großen begehbaren Abstellraum sowie Waschmaschine und Trockner. Die am Ende des Flurs gelegene Hauptsuite ist eine Oase für sich. Sie umfasst ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank von California Closets sowie ein beeindruckendes Ensuite-Bad mit einer 1,80 m langen Badewanne, Fußbodenheizung, einer begehbaren Dusche, einem separaten WC und Armaturen von Waterworks. Beide weiteren Schlafzimmer verfügen über eigene Ensuite-Bäder und maßgefertigte Schränke. Jeder Schrank in dieser makellos gepflegten Wohnung wurde von California Closets ausgestattet, und jedes Zimmer verfügt über motorisierte Jalousien mit sowohl Sonnenschutz- als auch Verdunkelungsfunktion.

Zum Gebäude: Das von Lightstone entwickelte und von Deborah Berke Partners entworfene Apartment 9B ist eine von nur 28 Residenzen in diesem wirklich maßgeschneiderten Gebäude. Das Haus verfügt über eine begehrte überdachte Vorfahrt, die das Ausladen nach einem Wochenendausflug oder nach dem Einkauf bei Agata & Valentina erleichtert. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten befinden sich im zweiten Stock auf Höhe der Baumkronen. Dazu gehören ein hochmodernes Fitnessstudio mit Peloton-Gerät, ein Spielzimmer mit Billardtisch, Dartscheibe und Poolbillardtisch sowie eine Bibliothek mit Fernseher, Sofas und WLAN. Ebenfalls bequem im zweiten Stock gelegen ist eine Cateringküche. Die Bewohner können jeden der Gemeinschaftsbereiche kostenlos reservieren.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.