Willkommen im Garden-Triplex in der 361 Union Street

4 Schlafzimmer 4 voll ausgestattete Badezimmer Drei Ebenen Landschaftlich gestalteter Garten

Über die klassische Neo-Grec-Brownstone-Treppe betreten Sie die großzügige, repräsentative Wohnebene des Garden-Triplex im Parterre, die mit hohen Decken, wunderschönen Böden aus weißer Eiche und reichlich natürlichem Licht sofort ein Gefühl von Weite vermittelt.

Vom Eingangsbereich aus führt der Grundriss in eine elegant ausgestattete Küche mit maßgefertigten Schränken aus warmer Eiche und Calacatta-Naturstein mit anthrazitgrauer Maserung. Eine großzügige Insel bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und Sitzgelegenheiten, während die natürliche Wärme der Eiche und der ausdrucksstarke Stein eine anspruchsvolle Materialpalette schaffen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung an Elektrogeräten versehen, darunter ein Induktionskochfeld und Backofen von Bertazzoni, die nahtlos in die Schrankfronten integriert sind und für ein klares, durchdachtes Erscheinungsbild sorgen.

Dahinter bietet das großzügig proportionierte Wohn- und Esszimmer viel Raum für den Alltag und für gesellige Anlässe, mit klar voneinander abgegrenzten Bereichen zum Beisammensein und Speisen. Im hinteren Bereich führen Türen direkt auf eine private Terrasse – eine einladende Erweiterung des Wohnraums und ein idealer Aussichtspunkt mit Blick auf den darunterliegenden Garten. Der außergewöhnlich großzügige Garten bietet ausreichend Platz für separate Bereiche zum Essen im Freien, Entspannen und Spielen sowie für eine üppige Bepflanzung und wird so zu einer echten Erweiterung der Wohn- und Gesellschaftsbereiche. Ein Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diese Ebene und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.

Eine Etage darunter geht die Wohnung in eine private Schlafebene über. Hier liegt die Hauptsuite mit Blick auf den Garten und einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem wunderschön ausgestatteten en-suite Badezimmer. Großformatiger weißer Marmor mit zarter grauer Maserung verkleidet die Dusche und setzt sich in einer maßgefertigten, mit Marmor ausgekleideten Nische fort. Polierte Chromarmaturen und verdeckte Duschsteuerungen verleihen diesem Spa-ähnlichen Rückzugsort eine maßgeschneiderte, minimalistische Ästhetik.

Ein von Möbeln inspirierter Doppelwaschtisch aus natürlicher Eiche bringt Wärme und handwerkliche Qualität in den Raum. Er verfügt über Schrankfronten aus geflochtenem Rohrgeflecht, skulptural gestaltete Schubladenfronten, unterbündige Waschbecken und eine klare, weiße Natursteinplatte. Zwei weitere Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Die unterste Ebene erweitert das Zuhause um ein beeindruckendes, mehr als 9 Meter langes Freizeitzimmer. Seine großzügigen Proportionen eignen sich für verschiedenste Nutzungen und bieten ausreichend Platz für einen Medienbereich, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Homeoffice oder zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe. So kann der künftige Eigentümer diese Etage ganz an seinen Lebensstil anpassen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeiten vervollständigen die Ebene und sorgen für zusätzliche Flexibilität und Funktionalität.

Auf drei großzügigen Ebenen vereint der Garden-Triplex vier Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer, weitläufige Wohn- und Freizeitbereiche sowie außergewöhnlich großzügige private Außenflächen. Damit bietet er die Raumaufteilung und Vielseitigkeit eines Townhouses in einer durchdacht gestalteten Eigentumswohnung.

Im Herzen von Carroll Gardens gelegen, ist die 361 Union Street von den charakteristischen, von Bäumen gesäumten Brownstone-Straßen des Viertels, historischer Architektur und einem unverwechselbaren, dorfähnlichen Charakter umgeben. Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Smith Street und Court Street liegen nur wenige Augenblicke entfernt. Auch der beliebte Carroll Park mit seinem ganzjährig sonntags stattfindenden Greenmarket befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu den beliebten Restaurants der Umgebung zählen Frankies 457 Spuntino, Lucali und F&F Pizzeria. Mit der Station Carroll Street der Linien F und G gleich um die Ecke verbindet die Lage die Intimität und den Charme des typischen Brownstone-Viertels von Brooklyn mit einer äußerst bequemen Anbindung an den Rest der Stadt.

Die vollständigen Bedingungen sind dem beim Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen (Aktenzeichen: CD25-0372).

Welcome to the Garden Triplex at 361 Union Street

4 Bedrooms 4 Full Baths Three Levels Landscaped Garden

Entering from the classic Neo-Grec brownstone stoop, the Garden Triplex opens onto its gracious Parlor floor main living and entertaining level, immediately establishing a sense of scale with high ceilings, beautiful white oak floors, and an abundance of natural light.

From the foyer, the home flows into a beautifully appointed kitchen defined by custom warm-oak cabinetry paired with Calacatta stone featuring charcoal-gray veining. A substantial island provides generous workspace, storage, and seating, while the natural warmth of the oak and expressive stone establish a sophisticated material palette that carries throughout the residence. The kitchen is equipped with a premium appliance package, anchored by a Bertazzoni induction cooktop and oven, seamlessly integrated into the cabinetry for a clean, considered finish.

Beyond, the expansive living and dining room offers generous proportions for both everyday life and entertaining, with clearly defined areas for gathering and dining. At the rear, doors open directly onto a private deck-an inviting extension of the living space and an ideal perch overlooking the garden below. Exceptionally generous in scale, the garden offers ample room for distinct areas for outdoor dining, lounging, play, and lush landscaping, creating a true extension of the home's living and entertaining spaces. A bedroom and full bathroom complete this level, offering flexibility for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

One level below, the residence transitions to a private bedroom floor. Here, the primary suite is positioned overlooking the garden and features a walk-in closet and beautifully finished en-suite bath. Large-format white marble with delicate gray veining wraps the shower and continues into a custom marble-lined recessed niche. Polished chrome fixtures and concealed shower controls lend a tailored, minimalist finish to this spa-like retreat.

A furniture-inspired natural oak double vanity adds warmth and craftsmanship, with woven cane-front cabinetry, sculpted drawer fronts, undermount sinks, and a crisp white stone countertop. Two additional bedrooms and a full bathroom complete this level.

The lowest level expands the home even further with an impressive recreation room stretching more than 30 feet in length. Its scale lends itself to a variety of uses, with ample room for a media lounge, playroom, gym, home office, or additional entertaining space, allowing the future homeowner to tailor the floor to their lifestyle. A full bathroom and dedicated laundry room complete the level, adding both flexibility and functionality.

Spanning three substantial levels, the Garden Triplex brings together four bedrooms, four full bathrooms, expansive living and recreation spaces, and exceptional private outdoor areas-offering the proportions and versatility of townhouse living within a thoughtfully designed condominium residence.

Set in the heart of Carroll Gardens, 361 Union Street is surrounded by the neighborhood's signature tree-lined brownstone blocks, historic architecture, and distinctly village-like character. Just moments from the cafés, restaurants, boutiques, and everyday conveniences of Smith and Court Streets, the home is also close to beloved Carroll Park and its year-round Sunday Greenmarket. Neighborhood favorites including Frankies 457 Spuntino, Lucali, and F&F Pizzeria are all part of the surrounding dining scene. With the Carroll Street F/G station just around the corner, the location pairs the intimacy and charm of quintessential brownstone Brooklyn with exceptionally convenient access to the rest of the city.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD25-0372)