Willkommen in 316 Carroll Street, Einheit 1 – einer stilvoll ausgestatteten Maisonette-Eigentumswohnung, die den klassischen Charme von Carroll Gardens perfekt mit der lebendigen Energie des angrenzenden Gowanus verbindet. Diese helle, ruhige und großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und 1,5 Bädern verfügt über einen privaten, begrünten Garten und bietet damit eine seltene Indoor-Outdoor-Oase im Herzen Brooklyns. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster durchfluten die Wohnung mit außergewöhnlich viel Licht.

Im Untergeschoss bietet eine weitläufige, sonnige Ebene bemerkenswerte Flexibilität – als Medienraum, Fitnessstudio, kreatives Atelier oder zweiter Wohnbereich – und führt hinaus auf eine eigene, abgeschirmte Terrasse.

Die durchdachte Gestaltung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet: Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage, Hartholzböden, eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung, hochwertige Miele-Geräte, motorisierte Lutron-Rollos im vorderen Zimmer und im Hauptschlafzimmer sowie maßgefertigte Elfa-Schranksysteme in beiden Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Homeoffice genutzt. Eine ausgewachsene Hecke vor dem Haus und intelligente Jalousien sorgen für Privatsphäre im zur Straße gelegenen Eingangsbereich. Das Untergeschoss bietet außerdem großzügigen zusätzlichen Stauraum, darunter einen großen innenliegenden Abstellschrank; zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

Nur wenige Augenblicke von der U-Bahn-Station Carroll Street der Linien F und G entfernt, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten Restaurants und Ausgehviertel Brooklyns entlang der Smith Street und Court Street. Das legendäre Lucali ist nur wenige Blocks entfernt. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zum sich wandelnden Ufergebiet von Gowanus, zu nahe gelegenen Parks sowie zu spannenden neuen Angeboten im Viertel, darunter lokale Brauereien und kulturelle Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich in einer gut gepflegten, haustierfreundlichen Eigentumsanlage mit drei Einheiten, einem Hausmeister und niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten von lediglich 451 US-Dollar. Der Verkäufer ist bereit, eine CEMA-Transaktion zu ermöglichen, wodurch Käufern potenzielle Einsparungen bei der Hypothekenregistrierungssteuer entstehen können. Ziehen Sie direkt ein und genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen privaten Rückzugsortes im Freien – und zugleich das Beste, was das Leben in Carroll Gardens zu bieten hat.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.