WOHNEN IM INNEN- UND AUSSENBEREICH & FLEXIBLER GRUNDRISS FÜR BERUFSTÄTIGE, DIE WOHNEN UND ARBEITEN.

Wo sonst kann man an Brooklyns begehrtester Lage wohnen, arbeiten, Gäste empfangen und großzügige private Außenbereiche genießen?

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Eigentumswohnung mit 1.356 Quadratfuß Wohnfläche und mehr als 1.200 Quadratfuß privatem Außenbereich, nur einen halben Block von der Smith Street entfernt! Diese private und ruhige Oase befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes.

Über einen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in ein Schlafzimmer. Alle Räume sind durch raumhohe Glastüren zum Innenhof ausgerichtet und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Die Küche verfügt über Arbeitsflächen aus italienischem Marmor und Granit sowie Edelstahlgeräte. Auf dieser oberen Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ein Garderobenschrank. Direkt außerhalb der Küche liegt eine Terrasse, die zu einem entspannten Morgenkaffee und Frühstück einlädt. Der großzügige Außenbereich, der von allen Räumen aus zugänglich ist, eignet sich ideal für größere Gesellschaften, Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen in einer Hängematte. Für Gartenarbeit gibt es unbegrenzt Platz …

Die untere Ebene verfügt über einen Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, mit einem Gäste-WC, einem großen maßgefertigten Einbauschrank und zusätzlichen Abstellflächen. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls in der Wohnung.

Unter der großzügigen Terrasse befindet sich ein weiterer Raum mit Gäste-WC, der derzeit als Kunstatelier und Gästesuite genutzt wird.

Die Wohnung verfügt über separate Heizungs- und Warmwasseranschlüsse sowie eine zentrale Klimaanlage von Mitsubishi mit Mini-Split-System.

Das Boutique-Kondominium mit acht Einheiten verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Panoramablick. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie die Smith Street und die Court Street mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Nachtleben, Parks und Schulen. Paisanos Butcher Shop, Trader Joe’s, Dumbo Market, Tenichi Mart, Mama Capri, Black Forest Beer Garden und Mia’s Brooklyn Bakery – um nur einige zu nennen.

Niedrige monatliche Kosten.

Der Eigentümer macht keine Angaben zur rechtlich zulässigen Nutzung der Räume auf der unteren Ebene. Der Bauantrag des Gebäudes weist diese Bereiche als Abstellräume aus. Bitte wenden Sie sich an Ihren Architekten und Rechtsanwalt, um Informationen zu den Vorschriften für die Nutzung der Abstellräume zu erhalten.

INDOORS/OUTDOORS LIVING & FLEXIBLE LAYOUT FOR LIVE/WORK PROFESSIONALS.

Where else can one live, work, entertain and enjoy huge private outdoors in Brooklyn’s most desired location?

Welcome to this large duplex condominium of 1,356 square feet with private 1200+ square feet of outdoor area, located half a block from Smith Street! This private and quiet oasis is set in the back of the building.

Enter through a foyer to the open living/dining/kitchen and a bedroom, all facing the courtyard through floor-to-ceiling glass doors and blending the interior with the exterior. The kitchen has Italian marble and granite counter tops and stainless steel appliances. This upper level has a full bathroom with a tub and a coat closet. Just outside the kitchen is a deck ready for a relaxing morning coffee & breakfast. The massive outside space, accessed from all rooms, is ideal for entertaining large groups, dining, and relaxing in a hammock. There is limitless room for gardening….

The lower level has a chamber currently used as a bedroom with a half-bath, a big custom made built-in closet, and additional storage spaces. In-unit washer & dryer as well.

Under the massive deck there is another room with a half-bath, currently used as an art studio and a guest suite.

The apartment has separate heating and hot water utilities and a Mitsubishi mini-split central air-conditioning.

The eight unit boutique condominium has a common roof deck with panoramic views. Around the corner from transportation, Smith and Court Street and shopping, dining, nightlife, parks and schools. Paisanos Butcher Shop, Trader Joe's, Dumbo Market, Tenichi Mart, Mama Capri, Black Forest Beer Garden, and Mia's Brooklyn Bakery - to name a few.

Low monthly payments.

The owner makes no representation as to the legal use of the lower level's rooms. The building's offering plan designates these spaces as storage rooms. Please consult your architect and attorney for information regarding regulations of the use of the storage room