Willkommen in Residence Nr. 1B, 93 Wyckoff Street

3 Schlafzimmer · 2,5 Badezimmer · Maisonettewohnung · Privater, gestalteter Garten

Grundbuchlich zugeordneter Stellplatz separat erhältlich

Residence Nr. 1B in der 93 Wyckoff Street ist eine durchdacht konzipierte Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern. Sie bietet stilvoll gestaltete Innenräume, großzügige Proportionen und einen weitläufigen, 703 Quadratfuß großen privaten, begrünten Garten im Herzen von Boerum Hill.

In der gesamten Wohnung sorgen Böden aus weißer Eiche für eine warme, natürliche Grundlage, ergänzt durch maßgefertigte Schreinerarbeiten. Die Hauptwohnebene verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine geschmackvoll ausgestattete Küche übergeht. Maßgefertigte Schränke, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum werden durch eine hochwertige, integrierte Ausstattung ergänzt, darunter ein Induktionskochfeld und Backofen von Bertazzoni. Eine großzügige zentrale Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten und schafft einen natürlichen Treffpunkt für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte.

Drei Schlafzimmer sind auf der Hauptwohnebene durchdacht angeordnet und bieten Flexibilität für die Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die Hauptsuite befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen ruhigen Blick auf den Garten, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein geschmackvoll ausgestattetes En-Suite-Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Marmorfliesen im Fischgrätmuster, großformatigem weißem Marmor mit sanfter grauer Maserung in der Dusche sowie einem Doppelwaschtisch aus Eiche mit weißer Marmorplatte ausgestattet und bietet einen eleganten, spa-ähnlichen Rückzugsort. Die beiden weiteren Schlafzimmer auf dieser Wohnebene sind großzügig bemessen. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer verfügt über aufeinander abgestimmte Marmordetails und Wandleuchten aus Alabaster.

Die Hauptwohnebene zeichnet sich zudem durch den direkten Zugang zum privaten, begrünten Garten aus, der die Wohn- und Aufenthaltsbereiche auf natürliche Weise erweitert. Der Garten wurde mit einer sorgfältigen Bepflanzung sowie klar voneinander abgegrenzten Ess- und Loungebereichen gestaltet und bietet eine außergewöhnlich große nutzbare Außenfläche sowie ein willkommenes Maß an Privatsphäre im Herzen Brooklyns.

Im unteren Geschoss bietet ein großzügiger Freizeitraum außergewöhnliche Flexibilität und kann als zusätzlicher Wohnbereich, Medienraum, Spielzimmer, Homeoffice oder für eine Kombination verschiedener Nutzungen dienen. Die großzügigen Proportionen ermöglichen mehrere Sitz- und Aktivitätsbereiche, während natürliches Licht dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC, ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stauraum, was den Komfort und die Funktionalität der Wohnung erhöht.

93 Wyckoff Street gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit sechs Wohneinheiten und bringt zeitgemäßes Design und durchdachte Wohnqualität in eines der etabliertesten Viertel Brooklyns.

Boerum Hill ist für seine von Bäumen gesäumten Brownstone-Straßen, seine historische Architektur und sein ausgeprägtes Nachbarschaftsgefühl beliebt – und das bei bemerkenswert guter Erreichbarkeit von Downtown Brooklyn und Manhattan. Smith Street und Atlantic Avenue bieten eine außergewöhnliche Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen, Fachgeschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt in der Nähe. Das nahegelegene Cobble Hill, Carroll Gardens, Brooklyn Heights und Fort Greene erweitern das vielfältige Angebot der Umgebung zusätzlich.

Ein grundbuchlich zugeordneter Stellplatz im The Parking Club in der 185 Pacific Street ist separat erhältlich. Preise und weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim Verkaufsteam.

Die vollständigen Bedingungen sind dem vom Sponsor erhältlichen Angebotsplan zu entnehmen (Aktenzeichen: CD25-0377).

Welcome to Residence No. 1B at 93 Wyckoff Street

3 Bedrooms 2.5 Bathrooms Duplex Private Landscaped Garden

Deeded Parking Spot Available for Separate Purchase

Residence No. 1B at 93 Wyckoff Street is a thoughtfully designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offering beautifully considered interiors, generous proportions, and an expansive 703-square-foot private landscaped garden in the heart of Boerum Hill.

Throughout the residence, white oak hardwood floors establish a warm, natural foundation, complemented by custom millwork. The main living level features an inviting living and dining area that flows seamlessly into a beautifully appointed kitchen. Custom cabinetry, generous workspace, and ample storage are complemented by a premium integrated appliance package, including a Bertazzoni induction cooktop and oven. A substantial center island provides additional preparation space and seating, creating a natural gathering place for everyday living and entertaining.

Three bedrooms are thoughtfully layed out across the main living level, offering flexibility for family, guests, or a dedicated home office. The primary suite is positioned at the rear of the residence, enjoying a peaceful garden-facing outlook, a walk-in closet, and a beautifully appointed en-suite bathroom. Finished with herringbone marble tile, large-format white marble with soft gray veining in the shower, and a double vanity crafted in oak and topped with white marble, the primary bathroom offers a refined, spa-like retreat. The two additional bedrooms on this level of the home are well sized. The secondary full bathroom features coordinating marble finishes and alabaster stone sconces.

The main living level is further distinguished by direct access to the private landscaped garden, creating a natural extension of the home's entertaining spaces. Thoughtfully designed with landscaping and distinct areas for dining and lounging, the garden offers an exceptional amount of usable outdoor space and a welcome sense of privacy in the heart of Brooklyn.

Downstairs, an expansive recreation room provides exceptional flexibility for a secondary living area, media room, playroom, home office, or a combination of uses. Generous proportions allow for multiple seating and activity areas, while natural light lends the space an open, inviting atmosphere. This level also features a separate powder room, a dedicated laundry area with washer and dryer, and additional storage, adding convenience and functionality to the home.

Set within a six-residence condominium, 93 Wyckoff Street brings contemporary design and considered living to one of Brooklyn's most established neighborhoods.

Boerum Hill is beloved for its tree-lined brownstone blocks, historic architecture, and distinctly neighborhood feel, all within remarkably easy reach of Downtown Brooklyn and Manhattan. Smith Street and Atlantic Avenue place an exceptional collection of restaurants, cafés, boutiques, specialty shops, and everyday conveniences close at hand, while nearby Cobble Hill, Carroll Gardens, Brooklyn Heights, and Fort Greene expand the neighborhood's offerings even further.

A deeded parking space at The Parking Club, located at 185 Pacific Street, is available for separate purchase. Please inquire with the sales team for pricing and additional details.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD25-0377).