ברוכים הבאים לטריפלקס הגן ברחוב יוניון 361

4 חדרי שינה | 4 חדרי רחצה מלאים | שלושה מפלסים | גינה מעוצבת

בכניסה מגרם המדרגות הקלאסי בסגנון ניאו־גרק של בית האבן החום, טריפלקס הגן נפתח אל מפלס הטרקלין המרכזי והמרווח, המיועד למגורים ולאירוח. כבר בכניסה מורגשת תחושת המרחב, הודות לתקרות הגבוהות, לרצפות האלון הלבן היפהפיות ולשפע האור הטבעי.

מהמבואה זורם הבית אל מטבח מעוצב בקפידה, המאופיין בארונות עץ אלון חמים בהתאמה אישית, בשילוב אבן קלַקַטָה בעלת עורקים בגוון אפור־פחם. אי מרכזי נדיב מספק משטח עבודה, מקום אחסון ומקומות ישיבה בשפע, בעוד שהחמימות הטבעית של האלון והאבן מלאת ההבעה יוצרים פלטת חומרים מתוחכמת, הממשיכה לכל אורך הבית. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים, ובראשם כיריים אינדוקציה ותנור של ברטזוני, המשולבים בצורה חלקה בתוך הארונות לגימור נקי ומוקפד.

בהמשך, חדר המגורים והאוכל רחב הידיים מציע פרופורציות נדיבות הן לחיי היומיום והן לאירוח, עם אזורים מוגדרים היטב להתכנסות ולסעודה. בחלקו האחורי נפתחות דלתות ישירות אל דק פרטי — המשך מזמין של חלל המגורים ומקום אידיאלי המשקיף על הגינה שמתחתיו. הגינה, רחבת ידיים במיוחד, מציעה שפע של מקום לפינות נפרדות לסעודות באוויר הפתוח, למנוחה, למשחק ולגינון עשיר, ויוצרת המשך אמיתי לחללי המגורים והאירוח של הבית. חדר שינה וחדר רחצה מלא משלימים את המפלס, ומציעים גמישות לאירוח, למשרד ביתי או לחדר שינה נוסף.

במפלס שמתחת, הבית עובר אל מפלס חדרי שינה פרטי. כאן ממוקמת סוויטת ההורים המשקיפה על הגינה, ובה חדר ארונות וחדר רחצה צמוד, המעוצב להפליא. אריחי שיש לבן בפורמט גדול, בעלי עורקים אפורים עדינים, עוטפים את המקלחת וממשיכים אל גומחה שקועה, המצופה בשיש בהתאמה אישית. אביזרי כרום מבריק ובקרי מקלחת נסתרים מעניקים למפלט דמוי הספא הזה גימור מוקפד ומינימליסטי.

ארון כיור כפול מעץ אלון טבעי, בהשראת רהיטים, מוסיף חמימות ואומנות, עם חזיתות קלועות מקנה, חזיתות מגירות מפוסלות, כיורים שקועים ומשטח אבן לבן ונקי. שני חדרי שינה נוספים וחדר רחצה מלא משלימים את המפלס.

המפלס התחתון מרחיב את הבית אף יותר, עם חדר פנאי מרשים המשתרע על פני יותר מ־9 מטרים. גודלו מאפשר מגוון שימושים, עם מקום רב לסלון מדיה, חדר משחקים, חדר כושר, משרד ביתי או חלל אירוח נוסף, ומאפשר לבעלי הבית העתידיים להתאים את המפלס לאורח חייהם. חדר רחצה מלא וחדר כביסה ייעודי משלימים את המפלס ומוסיפים גמישות ופונקציונליות.

טריפלקס הגן, המשתרע על פני שלושה מפלסים משמעותיים, משלב ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה מלאים, חללי מגורים ופנאי רחבי ידיים ואזורי חוץ פרטיים יוצאי דופן — ומציע את המרחב והגמישות של מגורים בבית עירוני, במסגרת דירת קונדומיניום שתוכננה בקפידה.

בלב שכונת קרול גארדנס, רחוב יוניון 361 מוקף ברחובות האופייניים לשכונה, המרופדים עצי נוי ובתי אבן חומים, באדריכלות היסטורית ובאופי ייחודי המזכיר כפר. במרחק צעדים בלבד מבתי הקפה, המסעדות, חנויות הבוטיק והשירותים היומיומיים של רחובות סמית' וקורט, הבית נמצא גם בקרבת פארק קרול האהוב ושוק האיכרים הירוק של יום ראשון, הפועל לאורך כל השנה. בין המקומות האהובים בסצנת הקולינריה המקומית ניתן למצוא את פרנקיז 457 ספונטינו, לוקאלי ו־F&F פיצריה. תחנת הרכבת התחתית קרול סטריט, המשרתת את קווי F ו־G, נמצאת ממש מעבר לפינה, והמיקום משלב את האינטימיות והקסם של ברוקלין הקלאסית, על בתי האבן החומים שלה, עם גישה נוחה במיוחד לשאר חלקי העיר.

התנאים המלאים מופיעים בתוכנית ההצעה, הזמינה מטעם היזם (תיק מספר: CD25-0372).

Welcome to the Garden Triplex at 361 Union Street

4 Bedrooms 4 Full Baths Three Levels Landscaped Garden

Entering from the classic Neo-Grec brownstone stoop, the Garden Triplex opens onto its gracious Parlor floor main living and entertaining level, immediately establishing a sense of scale with high ceilings, beautiful white oak floors, and an abundance of natural light.

From the foyer, the home flows into a beautifully appointed kitchen defined by custom warm-oak cabinetry paired with Calacatta stone featuring charcoal-gray veining. A substantial island provides generous workspace, storage, and seating, while the natural warmth of the oak and expressive stone establish a sophisticated material palette that carries throughout the residence. The kitchen is equipped with a premium appliance package, anchored by a Bertazzoni induction cooktop and oven, seamlessly integrated into the cabinetry for a clean, considered finish.

Beyond, the expansive living and dining room offers generous proportions for both everyday life and entertaining, with clearly defined areas for gathering and dining. At the rear, doors open directly onto a private deck-an inviting extension of the living space and an ideal perch overlooking the garden below. Exceptionally generous in scale, the garden offers ample room for distinct areas for outdoor dining, lounging, play, and lush landscaping, creating a true extension of the home's living and entertaining spaces. A bedroom and full bathroom complete this level, offering flexibility for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

One level below, the residence transitions to a private bedroom floor. Here, the primary suite is positioned overlooking the garden and features a walk-in closet and beautifully finished en-suite bath. Large-format white marble with delicate gray veining wraps the shower and continues into a custom marble-lined recessed niche. Polished chrome fixtures and concealed shower controls lend a tailored, minimalist finish to this spa-like retreat.

A furniture-inspired natural oak double vanity adds warmth and craftsmanship, with woven cane-front cabinetry, sculpted drawer fronts, undermount sinks, and a crisp white stone countertop. Two additional bedrooms and a full bathroom complete this level.

The lowest level expands the home even further with an impressive recreation room stretching more than 30 feet in length. Its scale lends itself to a variety of uses, with ample room for a media lounge, playroom, gym, home office, or additional entertaining space, allowing the future homeowner to tailor the floor to their lifestyle. A full bathroom and dedicated laundry room complete the level, adding both flexibility and functionality.

Spanning three substantial levels, the Garden Triplex brings together four bedrooms, four full bathrooms, expansive living and recreation spaces, and exceptional private outdoor areas-offering the proportions and versatility of townhouse living within a thoughtfully designed condominium residence.

Set in the heart of Carroll Gardens, 361 Union Street is surrounded by the neighborhood's signature tree-lined brownstone blocks, historic architecture, and distinctly village-like character. Just moments from the cafés, restaurants, boutiques, and everyday conveniences of Smith and Court Streets, the home is also close to beloved Carroll Park and its year-round Sunday Greenmarket. Neighborhood favorites including Frankies 457 Spuntino, Lucali, and F&F Pizzeria are all part of the surrounding dining scene. With the Carroll Street F/G station just around the corner, the location pairs the intimacy and charm of quintessential brownstone Brooklyn with exceptionally convenient access to the rest of the city.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD25-0372)