361 Union Streetのガーデン・トリプレックスへようこそ

4ベッドルーム、4フルバスルーム、3フロア、造園済みガーデン

クラシックなネオ・グレック様式のブラウンストーンの階段を上ると、ガーデン・トリプレックスは、パーラーフロアに設けられた上品なメインの居住・もてなし空間へと続きます。高い天井、美しいホワイトオークのフローリング、そして豊かな自然光が、入った瞬間からゆとりあるスケール感を印象づけます。

玄関ホールから続くのは、温かみのあるオーク材のカスタムキャビネットと、チャコールグレーの美しい筋模様が入ったカラカッタストーンで仕上げられた、洗練されたキッチンです。大型のアイランドは、十分な作業スペース、収納、座席を備えています。オークの自然な温もりと表情豊かな石材による洗練されたマテリアルパレットは、住まい全体に一貫して取り入れられています。キッチンには上質な家電一式が備えられ、ベルタゾーニ製のIHクックトップとオーブンを中心に、すっきりと統一感のある仕上がりとなるようキャビネットにシームレスに組み込まれています。

その先には、日常生活にもゲストを招く場にも適した、ゆったりとした広さのリビング・ダイニングルームが広がります。集いと食事のためのエリアが明確に分けられた、使い勝手のよい空間です。奥側のドアからはプライベートデッキへ直接アクセスでき、居住空間の心地よい延長として、眼下のガーデンを眺める理想的な場所となっています。格別にゆとりのあるガーデンには、屋外での食事、くつろぎ、遊びのためのエリアをそれぞれ設ける十分なスペースがあり、豊かな植栽と相まって、住まいの生活・もてなし空間を真に拡張する場所となっています。このフロアには、ゲスト用、ホームオフィス、または追加の寝室として柔軟に使えるベッドルームとフルバスルームも備わっています。

1フロア下には、プライベートなベッドルームフロアが設けられています。ここでは、ガーデンを望む位置に主寝室が配置され、ウォークインクローゼットと美しく仕上げられた専用バスルームを備えています。繊細なグレーの筋模様が入った大判のホワイトマーブルがシャワー周りを包み込み、カスタムメイドの大理石張りのニッチへと続いています。ポリッシュドクロームの金具と埋め込み式のシャワーコントロールが、スパのような安らぎの空間に、端正でミニマルな仕上げを添えています。

家具を思わせるデザインのナチュラルオーク製ダブル洗面化粧台が、温もりと職人技をもたらします。編み込みのラタンを用いた前面のキャビネット、彫刻的な引き出し、アンダーマウントシンク、そして清潔感のあるホワイトストーンのカウンタートップを備えています。このフロアにはさらに2つのベッドルームとフルバスルームがあります。

最下階には、全長30フィートを超える印象的なレクリエーションルームがあり、住まいをさらに広げています。そのゆとりあるスケールは、メディアラウンジ、プレイルーム、ジム、ホームオフィス、または追加のもてなし空間など、さまざまな用途に適しています。将来のオーナーは、ライフスタイルに合わせてこのフロアを自由にアレンジできます。フルバスルームと独立したランドリールームも備わり、柔軟性と機能性をさらに高めています。

3つの広々としたフロアにわたり、ガーデン・トリプレックスは、4つのベッドルーム、4つのフルバスルーム、広々とした居住・レクリエーション空間、そして格別に充実したプライベートな屋外空間を一体化しています。細やかに設計されたコンドミニアムでありながら、タウンハウスならではのゆとりと多用途性を提供します。

キャロル・ガーデンズの中心に位置する361 Union Streetは、この地域を象徴する街路樹の並ぶブラウンストーンの街区、歴史的な建築、そして独特の村のような趣に囲まれています。Smith StreetとCourt Streetに並ぶカフェ、レストラン、ブティック、日常の利便施設へもすぐにアクセスでき、地域で愛されるキャロル・パークや、年間を通じて毎週日曜日に開催されるグリーンマーケットも近隣にあります。Frankies 457 Spuntino、Lucali、F&F Pizzeriaなど、人気の飲食店も周辺のダイニングシーンを彩っています。Carroll StreetのF/G線駅もすぐ近くにあり、典型的なブラウンストーン・ブルックリンの親密さと魅力を備えながら、市内各所へのアクセスにも非常に便利な立地です。

詳細な契約条件は、スポンサーが提供するオファリングプラン（ファイル番号：CD25-0372）をご覧ください。

Welcome to the Garden Triplex at 361 Union Street

4 Bedrooms 4 Full Baths Three Levels Landscaped Garden

Entering from the classic Neo-Grec brownstone stoop, the Garden Triplex opens onto its gracious Parlor floor main living and entertaining level, immediately establishing a sense of scale with high ceilings, beautiful white oak floors, and an abundance of natural light.

From the foyer, the home flows into a beautifully appointed kitchen defined by custom warm-oak cabinetry paired with Calacatta stone featuring charcoal-gray veining. A substantial island provides generous workspace, storage, and seating, while the natural warmth of the oak and expressive stone establish a sophisticated material palette that carries throughout the residence. The kitchen is equipped with a premium appliance package, anchored by a Bertazzoni induction cooktop and oven, seamlessly integrated into the cabinetry for a clean, considered finish.

Beyond, the expansive living and dining room offers generous proportions for both everyday life and entertaining, with clearly defined areas for gathering and dining. At the rear, doors open directly onto a private deck-an inviting extension of the living space and an ideal perch overlooking the garden below. Exceptionally generous in scale, the garden offers ample room for distinct areas for outdoor dining, lounging, play, and lush landscaping, creating a true extension of the home's living and entertaining spaces. A bedroom and full bathroom complete this level, offering flexibility for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

One level below, the residence transitions to a private bedroom floor. Here, the primary suite is positioned overlooking the garden and features a walk-in closet and beautifully finished en-suite bath. Large-format white marble with delicate gray veining wraps the shower and continues into a custom marble-lined recessed niche. Polished chrome fixtures and concealed shower controls lend a tailored, minimalist finish to this spa-like retreat.

A furniture-inspired natural oak double vanity adds warmth and craftsmanship, with woven cane-front cabinetry, sculpted drawer fronts, undermount sinks, and a crisp white stone countertop. Two additional bedrooms and a full bathroom complete this level.

The lowest level expands the home even further with an impressive recreation room stretching more than 30 feet in length. Its scale lends itself to a variety of uses, with ample room for a media lounge, playroom, gym, home office, or additional entertaining space, allowing the future homeowner to tailor the floor to their lifestyle. A full bathroom and dedicated laundry room complete the level, adding both flexibility and functionality.

Spanning three substantial levels, the Garden Triplex brings together four bedrooms, four full bathrooms, expansive living and recreation spaces, and exceptional private outdoor areas-offering the proportions and versatility of townhouse living within a thoughtfully designed condominium residence.

Set in the heart of Carroll Gardens, 361 Union Street is surrounded by the neighborhood's signature tree-lined brownstone blocks, historic architecture, and distinctly village-like character. Just moments from the cafés, restaurants, boutiques, and everyday conveniences of Smith and Court Streets, the home is also close to beloved Carroll Park and its year-round Sunday Greenmarket. Neighborhood favorites including Frankies 457 Spuntino, Lucali, and F&F Pizzeria are all part of the surrounding dining scene. With the Carroll Street F/G station just around the corner, the location pairs the intimacy and charm of quintessential brownstone Brooklyn with exceptionally convenient access to the rest of the city.

The complete terms are in an offering plan available from the Sponsor (File No: CD25-0372)