Einzigartiges Penthouse-Loft im West Village mit privater Terrasse. PHB bietet mehr als 3.300 Quadratfuß sorgfältig gestalteter Innen- und Außenfläche über der 345 West 13th Street, einer der erstklassigen Full-Service- Eigentumswohnanlagen des Viertels. Diese lichtdurchflutete Eckwohnung verbindet authentische Loft-Architektur aus der Vorkriegszeit mit anspruchsvollem Design und außergewöhnlichem privaten Außenbereich und vermittelt an einer der begehrtesten Lagen Downtown Manhattans ein seltenes Gefühl von Großzügigkeit, Privatsphäre und Ruhe.

Ein großzügiges Eingangsfoyer führt zu einer langen Galerie, die die Hauptwohnräume von einem abgeschirmten Gästebereich mit zahlreichen Einbauschränken, einem voll ausgestatteten Bad, einem belüfteten Hauswirtschaftsraum und einem absolut ruhigen Gästezimmer trennt. Der weitläufige Wohnbereich eignet sich sowohl für repräsentative Empfänge als auch für ein behagliches Privatleben und wird von einer skulpturalen, freitragenden Treppe aus Walnussholz und geschwärztem Stahl sowie einem doppelseitigen Kamin aus Kenya-Black-Marmor geprägt. Gegenüber dem Essbereich befindet sich die großzügige, lackierte Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, Thermador-Kühlgeräten, Weinkühler, reichlich Stauraum, begehbarer Speisekammer und maßgefertigtem, spiegelbildlich verlegtem Driftwood-Marmor. Jenseits des Schieferdachs und des steinernen Kirchturms einer denkmalgeschützten Kirche aus dem 19. Jahrhundert eröffnen sich freie Ausblicke auf die Skyline; darunter liegt ein ruhiger, bepflanzter Innenhof.

Die weitläufige Hauptsuite verfügt über den doppelseitigen Kamin, eine verschiebbare Sichtschutzwand aus Glas und Stahl, einen Ankleideraum mit Fenster sowie ein Bad im Spa-Stil mit beheizten Böden aus geschliffenem Veloursmarmor, einem Doppelwaschtisch aus poliertem Emperador-Marmor und einer übergroßen Doppeldusche. Unter einem Oberlicht führt die eindrucksvolle Treppe in die obere Etage mit einem dritten voll ausgestatteten Bad, großzügigem Wohnraum – problemlos als drittes Schlafzimmer mit Bibliothek oder Homeoffice nutzbar – und einer Bar an der Terrassenseite. Glastüren öffnen sich direkt zur 570 Quadratfuß großen, begrünten privaten Terrasse, deren außergewöhnliche Privatsphäre und großzügiger Freiraum einen friedvollen Rahmen für den Morgenkaffee, Yoga am Nachmittag oder Abendessen im Freien bei Sonnenuntergang schaffen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Deckenhöhen von über 3,35 Metern, originale Holz- und Stahlträger, übergroße Fenster, massive geölte Walnussböden mit Viertelschnitt, zentrale Klimaanlage, Lutron-Grafik-Eye-Beleuchtung und -Rollos, integrierte LED- und indirekte Beleuchtung, Armaturen von Duravit und Toto, ein integriertes Sonos-Audiosystem sowie privater Kellerstauraum.

Die 345 West 13th Street wurde ursprünglich 1890 als Druckerei für das Astor-Anwesen errichtet und bewahrt bis heute den Charakter eines klassischen New Yorker Lofts, bietet jedoch zugleich einen 24-Stunden-Türservice, einen eigenen Gebäudemanager, Fahrradstellplätze, begrünte Dachterrassen und ein neues Fitnesscenter für Bewohner. Die ideale Lage an der West 13th Street und Hudson Street befindet sich nur wenige Augenblicke von der High Line, dem Hudson River Park, dem Whitney Museum, Little Island, dem Chelsea Market und dem Galerienviertel entfernt – ebenso wie von renommierten Restaurants, Boutiquen und beliebten Treffpunkten wie Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows und dem geplanten New Yorker Standort von Londons legendärem Annabel’s. Hinweis: Käufer könnten für die NYC-Grundsteuervergünstigung für Eigentumswohnungen infrage kommen (bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater). Aktuelle Veranlagung: 535 US-Dollar pro Monat.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.