Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen des begehrten Viertels Windsor Terrace! Auf einem 22 × 100 großen Grundstück gelegen, verfügt dieses gepflegte, dreistöckige Gebäude mit gemischter Nutzung über eine Fläche von etwa 22 × 80 und bietet rund 5.280 Quadratfuß Nutzfläche. Die Immobilie umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Pizzeria betrieben wird, sowie fünf frei vermietbare Wohnungen – insgesamt sechs ertragsgenerierende Einheiten. Die Wohneinheiten bestehen aus einer Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und zwei Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie neben der Gewerbeeinheit einen vielseitig nutzbaren Wohnanteil mit fünf Einheiten. Nur 0,2 Meilen von der U-Bahn-Station Fort Hamilton Parkway der Linien F/G und wenige Minuten vom Prospect Park entfernt, bietet die Immobilie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die Annehmlichkeiten des Viertels. Die Mieter tragen die Kosten für Heizung und Warmwasser selbst, wodurch die Betriebskosten des Vermieters minimiert werden. Eine gut positionierte Immobilie mit gemischter Nutzung, die etablierte Gewerbeeinnahmen mit diversifizierten Mieteinnahmen aus Wohnraum in einem der gefragtesten Wohnviertel Brooklyns kombiniert.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.