Zum Verkauf steht ein seltenes Mischnutzungsgebäude aus Ziegeln in einer äußerst begehrten und verkehrsgünstigen Lage in Brooklyn. Das stattliche Gebäude bietet im Erdgeschoss eine großzügige Fläche von etwa 2.000 Quadratfuß und damit außergewöhnliche Flexibilität für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder als renditebringende Investition.

Eine private Zufahrt steigert den Wert und den Komfort erheblich – ein für eine Mischnutzungsimmobilie in dieser Gegend zunehmend seltenes Merkmal. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung und macht das Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer, die sowohl sofortige Funktionalität als auch langfristiges Potenzial suchen.

Das Grundstück ist als R6 ausgewiesen und verfügt über eine gewerbliche C2-3-Überlagerung. Es bietet eine Wohnnutzungs-FAR von 3,0 sowie eine FAR für Gemeinschaftseinrichtungen von 4,8 und damit überzeugende Möglichkeiten für künftige Erweiterungen, eine Neuentwicklung oder eine Neupositionierung.

Die ideale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbindet eine strategische Lage mit großzügiger Gewerbefläche, privatem Stellplatz und außergewöhnlichem Investitionspotenzial – eine herausragende Gelegenheit in einem der aktivsten Mischnutzungsviertel Brooklyns.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.