SONNENDURCHFLUTETE, DOPPELT BREITE WOHNBEREICHE MIT FREIEM BLICK NACH SÜDEN – FLEXIBLE 3-ZIMMER-OPTION IN EINER TOPLAGE DER UPPER EAST SIDE

RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG (LEICHT IN 3 ZIMMER UMZUWANDELN), CA. 1.400 SF, 2,5 BÄDER MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNER, OFFENE PROFIKÜCHE UND SERVICE-GEBÄUDE

Das Leben wird spürbar leichter, wenn Raum, Licht und Grundriss perfekt zusammenspielen – und diese großzügige, sonnendurchflutete Wohnung vereint alle drei Aspekte.

Derzeit als großzügige Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einem doppelt breiten Wohn- und Esszimmer konfiguriert, bietet dieses flexible Zuhause einen nahtlosen Weg zu einem echten Grundriss mit drei Schlafzimmern. Fünf übergroße, nach Süden ausgerichtete Fenster lassen den ganzen Tag über reichlich Licht herein und tauchen den großzügig dimensionierten Wohnbereich in Helligkeit. Dieser bietet bequem Platz für Wohnen, Essen und ein separates Homeoffice – ohne Kompromisse.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die offene Profiküche, die stilvoll und funktional zugleich ist. Sie verfügt über eine vollständige Ausstattung mit Edelstahlgeräten, darunter ein Kühlschrank von Sub-Zero, ein Herd von Viking und ein Geschirrspüler von Bosch. Granitarbeitsflächen, eine Frühstückstheke, eine Unterbau-Beleuchtung sowie maßgefertigte Holzschränke mit integriertem Weinregal machen die Küche zu einem natürlichen Treffpunkt für den Alltag und mühelose Bewirtung.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein ruhiger, lichtdurchfluteter Rückzugsort mit drei nach Süden ausgerichteten Fenstern und ausgezeichnetem Stauraum, darunter ein doppelt breiter Kleiderschrank sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Entspannen Sie im Wellnessbad mit tiefer Badewanne, verglaster Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und durchdachten Stauraumlösungen.

Das zweite Schlafzimmer ist großzügig proportioniert, bietet freien Blick nach Süden und zwei Kleiderschränke. Es liegt günstig in der Nähe eines hochwertig ausgestatteten Badezimmers mit Carrera-Marmor, Toto-Armaturen und stilvollen Details.

Weitere Vorzüge sind eine LG-Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung, ein Gäste-WC, massive Eichenböden sowie elegante Decken- und Fußleisten – für Komfort und stilvolle Eleganz in einem sofort bezugsfertigen Zuhause.

DAS GEBÄUDE

420 East 72nd Street ist eine gut geführte, umfassend betreute Genossenschaft mit 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, modernisierten Gemeinschaftsbereichen, einer hauseigenen Garage mit Vergünstigungen für Anteilseigner sowie Haustierfreundlichkeit. Flexible Regelungen erlauben Bürgen und Zweitwohnungen; eine Finanzierung ist bis zu 75 % möglich.

DIE LAGE

Perfekt im Herzen der Upper East Side gelegen, nur wenige Augenblicke von der Q-Bahn an der 72nd Street entfernt und mit bequemem Zugang zu den Linien 4/5/6. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Carl Schurz Park, die East River Promenade und Asphalt Green sowie einige der besten Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel im Viertel – Citarella, Agata & Valentina, Eli’s, Fairway, Whole Foods und Trader Joe’s – alles nur wenige Minuten entfernt.

Eine seltene Kombination aus Licht, Großzügigkeit und Flexibilität – Wohnen an der Upper East Side in seiner mühelosesten Form.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.