„Ein Ding von Schönheit ist eine Freude für immer.“ — Keats

Hell, wunderschön konzipiert und mit viel Sorgfalt gestaltet, bietet diese großzügige Wohnung in einer oberen Etage Licht, ausgewogene Proportionen und Flexibilität für ein entspanntes Wohnen.

Die offene Küche ist ebenso stilvoll wie funktional und verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, einen Herd von Bertazzoni, einen Geschirrspüler aus Edelstahl, Holzschränke, Marmorarbeitsflächen und freiliegendes Ziegelmauerwerk. Ihr Mittelpunkt ist eine großzügige Frühstückstheke, die zum Teil des täglichen Lebens in der Wohnung wird: für den Morgenkaffee, die Zubereitung des Abendessens, einen schnellen Imbiss oder Freunde, die sich beim Kochen einen Hocker heranziehen. Diese Küche ist nicht nur zum Anschauen gedacht, sondern dafür, tatsächlich in ihr zu leben.

Sie geht direkt in ein übergroßes Wohnzimmer über, das von einer Fensterfront eingerahmt wird und reichlich Platz für einen richtigen Esstisch, einen großzügigen Wohnbereich und gesellige Abende bietet, die mit einem Abendessen und einem Glas Rotwein beginnen und irgendwie bis weit in die Nacht dauern.

Darüber hinaus gibt es mehr als genug Platz, um einen komfortablen Arbeitsplatz für das Arbeiten von zu Hause einzurichten, ohne den Raum selbst einzuschränken.

Ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen, bietet das Schlafzimmer freie Ausblicke und Fenster in mehrere Himmelsrichtungen. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Raum, der derzeit als Kinderzimmer eingerichtet ist und der Wohnung eine ungewöhnliche Flexibilität verleiht. Nutzen Sie ihn weiterhin als Kinderzimmer, verwandeln Sie ihn in ein Arbeitszimmer oder schaffen Sie sich den großen begehbaren Ankleideraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ist vom Boden bis zur Decke mit weißem Marmor verkleidet und mit Armaturen von Kohler ausgestattet. Parkettböden, maßgefertigte Einbauschränke und praktische Einbauten runden die Wohnung ab. Waschmaschine und Trockner sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet.

Was 16H besonders macht, ist kein einzelnes Merkmal. Es ist das harmonische Zusammenspiel von Größe, Grundriss, Ausstattung, Funktionalität, Ausblicken und ausreichend Platz zum Arbeiten, Gästeempfang, Kochen, Entspannen und tatsächlichen Leben.

East View House ist eine Eigentümergemeinschaft mit umfassendem Service an der Upper East Side und außergewöhnlichem Personal, darunter ein 24-Stunden-Türsteher und ein im Haus wohnender Gebäudemanager. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und liegt äußerst praktisch nur einen Häuserblock von der U-Bahn-Linie Second Avenue entfernt; weitere U-Bahn-Verbindungen befinden sich in der Nähe. Ganz gleich, ob Sie in die Innenstadt, quer durch die Stadt oder praktisch irgendwohin in der Stadt möchten – die Fortbewegung ist bemerkenswert einfach. Einige Fotos wurden zu Illustrationszwecken virtuell möbliert.

Nutzung als Zweitwohnung ist gestattet, eine Finanzierung von bis zu 75 % ist möglich, und Hunde unter 11,3 kg sind erlaubt.

Bis 2027 fällt eine Sonderumlage in Höhe von 548,06 an.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027