Die Wohnung 4F ist ein großzügiges Zuhause mit zwei Schlafzimmern, weitläufigen Räumen, viel natürlichem Licht und einem flexiblen Grundriss im Herzen des Theater District.

Die Wohnung wurde kürzlich aufgefrischt und verfügt über aufgearbeitete Hartholzböden, einen frischen Anstrich und ausgewählte neue Geräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird von hohen Decken und nach Osten ausgerichteten Fenstern eingerahmt. So entsteht ein heller und komfortabler Raum mit viel Platz für den Alltag und zum Empfang von Gästen.

Auch das geräumige Hauptschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett, weitere Möbel sowie einen eigenen Bereich zum Arbeiten von zu Hause aus. Das zweite Schlafzimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche mit Fenster bietet reichlich Schrank- und Arbeitsfläche. Auch das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Zahlreiche Schränke in der gesamten Wohnung bieten viel Stauraum. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

316 West 47th Street ist eine kleine HDFC-Genossenschaft mit 12 Wohneinheiten und außergewöhnlich niedrigen monatlichen Instandhaltungskosten. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Gartenbereich im Innenhof zur Verfügung, der den Anteilseignern einen ruhigen Platz im Freien bietet. Außerdem gibt es zusätzlichen Stauraum im Keller. Katzen sind erlaubt, maximal zwei pro Wohnung; Hunde sind nicht gestattet. Geschirrspüler sind nicht erlaubt. Schenkungen sind zulässig. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Gemäß den HDFC-Richtlinien gelten folgende maximale Haushaltseinkommen:

130.440 $ für eine Person

149.160 $ für zwei Personen

167.760 $ für drei Personen

186.360 $ für vier Personen

Die Wohnung liegt an einer von Bäumen gesäumten Straße in Midtown West und bietet bequemen Zugang zum Theater District, zu Hell’s Kitchen sowie zu einigen der besten Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Geschäfte der Gegend. Auch der Central Park, der Columbus Circle und mehrere U-Bahn-Linien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung in ganz Manhattan.

Einige Fotos wurden virtuell möbliert.

Residence 4F is a spacious two-bedroom home offering generous proportions, abundant natural light, and a flexible layout in the heart of the Theater District.

Recently refreshed, the apartment features refinished hardwood floors, a fresh coat of paint, and select new appliances. The expansive living and dining area is framed by high ceilings and east-facing windows, creating a bright and comfortable space with plenty of room for both everyday living and entertaining.

The generously sized primary bedroom also enjoys an eastern exposure and offers ample space for a king-size bed, additional furniture, and a dedicated work-from-home area. The second bedroom provides flexibility for use as a bedroom, home office, guest room, or den.

A windowed kitchen offers generous cabinetry and workspace, while the windowed bathroom brings additional natural light and ventilation. Excellent closet space throughout the apartment provides ample storage, and an in-unit washer/dryer hookup adds further convenience.

316 West 47th Street is an intimate 12-unit HDFC co-op with exceptionally low monthly maintenance. Residents enjoy access to a shared rear garden area, offering a quiet outdoor space for shareholder use, as well as additional storage in the basement. Cats are permitted, with a maximum of two per apartment; dogs are not permitted. Dishwashers are not permitted. Gifting is permitted. This must be a primary residence.

HDFC guidelines, maximum household incomes are:

$130,440 for one person

$149,160 for two people

$167,760 for three people

$186,360 for four people

Positioned on a tree-lined block in Midtown West, the residence offers convenient access to the Theater District, Hell's Kitchen, and some of the neighborhood's best dining, entertainment, and shopping. Central Park, Columbus Circle, and multiple subway lines are also within easy reach, providing convenient connectivity throughout Manhattan.

Some photos are virtually staged.