SONNENDURCHFLUTETE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE EINZIMMERWOHNUNG MIT AUSSERGEWÖHNLICH GERINGEN LAUFENDEN KOSTEN

Außergewöhnlich viel Sonnenlicht, freier Himmel, Privatsphäre und eine sorgfältige Kernsanierung vereinen sich in dieser wunderschön gestalteten Einzimmerwohnung im Herzen von Hell’s Kitchen. Mit monatlichen Nebenkosten von lediglich 382 US-Dollar bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein wirklich bezugsfertiges Zuhause in Manhattan mit außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten zu erwerben.

Die Wohnung besticht durch reichlich Tageslicht und verfügt über 3,05 Meter hohe Decken, massive Hartholzböden, Deckenleisten und eine stilvolle, durchgängige Renovierung. Die Küche für anspruchsvolle Hobbyköche ist mit einem italienischen Gaskochfeld und Backofen, einem Bosch-Geschirrspüler sowie hochwertigen, aus Spanien importierten Fliesen von Porcelanosa ausgestattet. Das Badezimmer ist mit passenden Porcelanosa-Fliesen gestaltet. Aus Kanada importierte Böden aus massivem Ahornholz, massive Holzleisten und -profile sowie ein integriertes Sonos-Soundsystem runden das Zuhause ab.

Die Wohnung kann auch vollständig möbliert mit den auf den Fotos gezeigten hochwertigen Möbeln und Dekorationen erworben werden – eine wirklich schlüsselfertige Gelegenheit.

646 Ninth Avenue ist eine kleine, äußerst gepflegte Vorkriegsgenossenschaft mit nur 14 Wohneinheiten und einem beeindruckenden Angebot an Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen eine begrünte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline, einer Bar und Möbeln von Restoration Hardware; einen begrünten rückwärtigen Garten; einen eigenen Abstellraum für jede Wohnung, einschließlich Fahrradstellplätzen; einen virtuellen Doorman mit Smartphone-Zugang; eine renovierte Lobby und renovierte Flure sowie einen Waschraum mit Samsung-Dampfwaschmaschinen und -trocknern.

Gas und die Nutzung der Waschküche sind in den bemerkenswert niedrigen monatlichen Nebenkosten von 382 US-Dollar enthalten. Ein Kabel- und Internetpaket des Gebäudes ist für 72 US-Dollar monatlich verfügbar.

Zwischen der West 45th und 46th Street gelegen, ist das Zuhause von den besten Angeboten von Hell’s Kitchen und Midtown umgeben: Broadway-Theater, der Hudson River Park, Restaurants, Cafés, Nachtleben und eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich ganz in der Nähe.

HDFC: Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz des Käufers genutzt werden. Für Käufer gelten Einkommensgrenzen in Höhe von 165 % des AMI – derzeit 196.020 US-Dollar für eine Person und 223.905 US-Dollar für zwei Personen. Schenkungen sind zulässig, und Haustiere sind im Gebäude erlaubt.

Eine seltene Kombination aus unglaublichem Sonnenlicht und freiem Himmel, Privatsphäre, bezugsfertigem Zustand, hervorragenden Annehmlichkeiten eines exklusiven Boutique-Gebäudes, erstklassiger Lage in Manhattan und außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.