HOCH GELEGENE GANZE ETAGE IM FRANKLIN TOWER

Erleben Sie unvergleichliche Exklusivität, Privatsphäre, Großzügigkeit und Sicherheit in dieser weitläufigen, über 5.000 Quadratfuß großen Residenz mit drei Ecklagen und 4–5 Schlafzimmern, gelegen in TriBeCas führendem Condominium mit umfassendem Service und Doorman. Die außergewöhnliche Wohnung mit neun Zimmern nimmt die gesamte 12. Etage des ikonischen Franklin Tower ein, wird durch vier offene Ausrichtungen von herrlichem Tageslicht durchflutet und bietet durch 28 unverstellte Fenster atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und den Fluss.

Beim Verlassen des Aufzugs erwartet Sie ein ganz eigener privater Vorbereich direkt auf dieser einzigartigen Etage. Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in eine großzügige Galerie, die als zentraler Verteiler dient und den Schlafbereich vom repräsentativen Wohn- und Gästebereich trennt. Das beeindruckende Eckzimmer bietet problemlos Platz für Wohn- und Essbereiche und eröffnet zugleich weitläufige Ausblicke über ganz TriBeCa, bis zum Hudson River und nach Norden auf die ikonische Skyline von Midtown. Der Raum wird durch großzügige Wandflächen für Kunst, 3 Meter hohe Decken und breite, massive LB-Holzdielen zusätzlich aufgewertet. Direkt neben dem großen Wohnbereich öffnen sich Schiebetüren zu einer geräumigen Bibliothek, einem Medienzimmer oder einer privaten Wohnlounge, die einen abgeschirmten Rückzugsort zur Entspannung bietet.

Die maßgefertigte Bilotta-Küche mit Essbereich und zentraler Kochinsel ist zum Gästebereich hin offen und verfügt über eine große separate Speisekammer, reichlich Stauraum sowie erstklassige Geräte, darunter einen Miele-Kühl- und Gefrierschrank nebeneinander, ein Wolf-Kochfeld mit Dunstabzug, einen GE-Backofen, zwei GE-Monogram-Geschirrspüler und einen integrierten, auf Arbeitsplattenhöhe eingebauten Viking-Weinkühlschrank. Ein abgeschiedenes, angrenzendes Personalzimmer mit eigenem Bad und privatem Zugang zum Hauptraum ist bequem über die Küche erreichbar. Von der Galerie führt ein privater Flur in den Schlafbereich mit einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Eck-Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Dazu gehören ein separates, mit Fenstern versehenes und lichtdurchflutetes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten, ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank sowie ein klassisches Waterworks-Bad mit Doppelwaschtisch, verglaster Dusche, Whirlpool-Badewanne und Armaturen von Dornbracht. Der private Flur führt weiter zu drei zusätzlichen, sonnenverwöhnten, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen; darunter befindet sich ein großes Eckschlafzimmer, das auch als zweites Hauptschlafzimmer genutzt werden kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen, eine maßgefertigte Lutron-RA-2-Beleuchtung mit Dimmern, ein Waschraum mit nebeneinander angeordneten Electrolux-Waschmaschine und -Trockner, ein für Gäste ideal gelegenes Gäste-WC sowie ein grundbuchlich zugeordneter Abstellraum. Im großen Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer sind elektrisch betriebene Jalousien installiert. Dieses seltene und spektakuläre Zuhause befindet sich in einem der renommiertesten Vorkriegsgebäude Downtowns mit einer exquisiten Art-déco-Lobby und einem diskreten, erfahrenen Mitarbeiterteam, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Derzeit fällt eine monatliche Kapitalumlage in Höhe von 582,19 US-Dollar an.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.